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Haus in Borken - Nordrhein-Westfalen
verkauft - Ländlich gelegenes Traumhaus - 2 Einheiten - 5765 m² Grund
Haus in Oberhaching - Bayern
verkauft: 456 m² Traumgarten, einzigartige Architektur in Top Lage
Haus in Bocholt - Nordrhein-Westfalen
verkauft - Charmantes Reihenmittelhaus in Bocholt - Garten & Terrasse
Haus in Hallbergmoos - Bayern
Autark leben - Brunnen - BHKW - Wärmepumpe - Solarthermie - Gewerbe und Wohnen und einem Dach
Wohnung in Voerde (Niederrhein) - Nordrhein-Westfalen
Familienfreundliche Lage! 93qm-4 1/2 Zimmer ETW...!!!Fernwärme Technik!!!
Buero Praxen in München - Bayern
Attraktive Praxis- und/oder Büroräume in Altbogenhausen zur Miete
Haus in Germering - Bayern
Einfamilienhaus mit großem Garten und Garage in begehrter Lage von Germering
Haus in Straßlach-Dingharting - Bayern
verkauft: Gemütliches Einfamilienhaus am Ortsrand mit Blick ins Grüne
Haus in Isselburg - Nordrhein-Westfalen
Raumwunder mit 185 m² Wohn- & Nutzfläche
Haus in Welchweiler - Rheinland-Pfalz
Einfamilienhaus in Welchweiler - seltene Gelegenheit
Wohnung in Haar - Bayern
Praktisch geschnittenes Apartment mit Loggia in ruhiger zentraler Lage-spannend für Kapitalanleger
Wohnung in Bocholt - Nordrhein-Westfalen
Exklusive Wohnung mit großzügiger Terrasse in zentraler und ruhiger Lage in Bocholt, NRW
Haus in Oberhausen - Nordrhein-Westfalen
Kapitalanlage in Oberhausen - MFH OB
Haus in Landsberg am Lech - Bayern
Modernes Energieeffizienzhaus mit viel Platz und Komfort
Haus in Borken - Nordrhein-Westfalen - Deutschland

verkauft - Ländlich gelegenes Traumhaus - 2 Einheiten - 5765 m² Grund

480 m2
Wohnfläche
10
Zimmer
Objektdetails
Angeboten wird ein großzügig geschnittenes Landhaus mit zwei Einheiten und wunderschönem Garten. Der Grund beträgt 5.765 m².

Garten:
Zu dem Wohnhaus im Landhausstil gesellt sich ein großer, uneinsehbarer, parkähnlicher Garten. Gehalten im Stil englischer Landhausgärten, mit einer abwechslungsreichen Kulisse aus freiwachsenden und schnittkultivierten Strauchgewächsen. Die ca. 500 m² große Blühfläche wird ergänzt durch winterfeste Stauden und englische Duftrosen. Die gesamte Hinterfläche liegt in Südwest-Lage.


Wohneinheiten: das Objekt ist aktuell in zwei Einheiten aufgeteilt.

Wohnung 1:
1. Ein großzügig geschnittener Wohn- und Schlafbereich. Das Wohn- und Esszimmer hat eine Grundfläche von über 80 m². Im hinteren Erdgeschoss befinden sich noch ein Schlafzimmer, Büro/Schlafzimmer, Bad, Sauna und ein Bereich für Vorräte.
2. Im zweiten OG befinden sich zwei Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Dusche.
3. Ergänzend wird der Dachboden als Archiv (OG hinten links) genutzt, zum anderen als Abstellfläche bzw. Lagerfläche (OG hinten rechts).
4. Ein zusätzliches Zimmer, siehe Grundriss, kann im rechten OG erstellt werden.(Ausbaureserve)
Die gesamte bewohnte Fläche der ersten Wohnung beläuft sich auf 235,98 m² (Bestandsaufnahme aus 05.2021).
Grunddaten
Objektnummer: IN142
Verfügbar: 01.07.2021
Gebäude
Baujahr: 1900
letzte Modernisierung: 2013
Zustand: gepflegt
Nutzungsart: Wohnen
Flächen & Zimmer
Grundstück: 5765 m2
Wohnfläche: 480 m2
Nutzfläche: 100 m2
Räume: 10
Badezimmer: 3
Stellplätze/Garagen: 6
Kosten
Provision: 3,57
Provisionspflichtig
Ausstattung
Wohnung 2/ Praxis: Über den Vordereingang erreichen Sie den Flur (ca. 13 m²) und die Praxis sowie zwei großzügig geschnittene Räume mit einer Grundfläche von jeweils 55 m². Der hintere Raum wird als Fitnessraum betrieben, der vordere dient als Lager. Die OG Wohnung hat eine ausgewiesene Grundfläche von 105,63 m² und wird aktuell als Praxis betrieben. Gesamtnutz und Wohnfläche beträgt für die Wohnung zwei 229,03 m². - Kamin - Sauna - Fitnessraum - großzügige Gartenanlage - Praxis-, bzw. Gewerberäume - Carport
Highlights
Terrasse
Kamin
Einbauküche
Gartennutzung
Sauna
Stellplatz
Energieeffizienzklasse
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Energieausweis
liegt vor
gültig bis: 17.11.2023
Energieeffizienzklasse: D
Energieverbrauchkennwert: 114 kWh/(m2*a)
Hauptenergieträger: Strom
Jahrgang: 2008
Ausstelldatum: 2013-11-18
Lage
Das Objekt liegt in Marbeck im Kreis Borken. Bis zum Flughafen Düsseldorf benötigen Sie ca. 50 Min. Oberhausen ist in 35 Min. erreichbar. Dorsten in 25 Minuten und die Innenstadt von Borken in 10 Minuten.
Sonstige Angaben
Bitte beachten Sie, dass die Wohnflächenberechnung vom Bestand abweicht. Details gerne persönlich. Fordern Sie weitere Informationen an, wir sind jederzeit für Sie erreichbar. M. Steinkamp Mobil: 0152/54 80 31 49
Ihr Ansprechpartner
Michael Steinkamp
Büro: Grünwald
0152/54803149
Michael.Steinkamp@Steinkamp-Tessun.de
Michael Steinkamp
Haus in Oberhaching - Bayern - Deutschland

verkauft: 456 m² Traumgarten, einzigartige Architektur in Top Lage

94 m2
Wohnfläche
4
Zimmer
895.000 €
Kaufpreis
Objektdetails
Zum Verkauf steht eine DHH in Deisenhofen / Oberhaching bei München. Das 1970 errichtete Architektenhaus im außergewöhnlichen Stil ist umgeben von einem uneinsehbaren Gartengrundstück in bester Lage Deisenhofens. Vom Gesamtgrundstück mit 1.140m² Fläche entfallen 456m² auf das angebotene Haus.

Grundstücke wie diese sind eine absolute Rarität im Markt und kommen nur selten zum Verkauf. Das Haus bietet aktuell rund 94m² reine Wohnfläche auf einer Ebene ohne Terrassenanteile und kann durch An- und Umbauten erweitert werden. Erste Planungen liegen bereits vor.

Von der Straße aus betreten Sie das Grundstück über die Einfahrt zum Carport. Über einen überdachten Patio gelangen Sie in das Haus. Dieses verfügt über einen zentralen Bereich mit Wohnzimmer und Küche sowie zwei Wohnbereiche, einmal für Kinder mit einem eigenen Badezimmer, einmal für Eltern mit kleinem Büro und eigenem Badezimmer.

Vom Schlafzimmer, Büro und Wohnzimmer öffnet sich das Haus zum von der Straße her uneinsehbaren Garten mit großer Süd-Ost-Terrasse, die Küche und das Kinderzimmer haben Zugang zur Süd-West-Terrasse.

Lassen Sie sich von diesem Haus bei einer Besichtigung begeistern und die vielen Möglichkeiten erläutern.

Zugegeben, das Haus stände nicht für 895.000 EUR zum Verkauf sondern für deutlich mehr, wenn im Objekt alles auf dem neusten Stand wäre, aber genau das macht den Reiz des Hauses aus. Hier können Sie Ihren eigenen Stil einbringen und Ihre Ideen verwirklichen.
Grunddaten
Objektnummer: IN194
Verfügbar: sofort
Gebäude
Baujahr: 1970
letzte Modernisierung: 2020
Zustand: renovierungsbedürftig
Nutzungsart: Wohnen
Flächen & Zimmer
Grundstück: 456 m2
Wohnfläche: 94 m2
Gartenfläche: 300 m2
Räume: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Stellplatz/Garage:
Kosten
Kaufpreis: 895.000 €
Nebenkosten: 75,00 €
Provision: 3,57
Provisionspflichtig
Ausstattung
3,5 Zimmer Zwei Tageslicht-Wannenbäder Bodentiefe Fenster Neuwertiger Laminatboden Frisch gestrichen großer Speicher über Wohneinheit (Gemeinschaftseigentum) Abstellraum (ca. 8m²) außerhalb der Wohnfläche Carport große Terrassen (S/O und S/W) Kamin Gasheizung, Möglichkeit Anschluß an Fernwärme und damit verbunden Glasfaser möglich gemeinschaftlicher Hauswirtschaftsraum / Waschraum gemeinschaftliche Aussenflächen / überdachter Patio uneinsehbarer Garten mit Gartenhäusern
Highlights
Badewanne
Zentralheizung
Balkon
Terrasse
Garten
Kamin
Gartennutzung
Carport
Energieeffizienzklasse
A+
A
B
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>250
Energieausweis
liegt vor
gültig bis: 06.06.2032
Energieeffizienzklasse: H
Hauptenergieträger: Gas
Energiebedarf: 322,02 kWh/m2
Ausstelldatum: 2022-06-07
Lage
Das Haus liegt am Hang zum Gleißental im Oberhachinger Ortsteil Deisenhofen. Das Gleißental ist ein ca. 8km langes Trockental das von hier aus bis zum Deininger Weiher reicht. Das Gleißental dient heute der Erholung und bringt Sie ohne Verkehrslärm weiter in den Münchner Süden. Oberhaching ist eine Gemeinde südlich von München zwischen Grünwald und Straßlach im Westen und Sauerlach und Unterhaching im Osten. Die Gemeinde ist über die beiden S-Bahn-Stationen Furth und Deisenhofen an den ÖPNV angebunden. Beide Stationen verfügen über einen P&R Parkplatz. Deisenhofen ist auch Haltepunkt der BRB, damit kommen Sie von hier per Zug direkt in die Alpen. Der Bahnhof liegt etwa 08-10 Gehminuten vom Haus entfernt. Am Bahnhof Furth ist die Endstation der beiden Expressbusse X203 von Furth über Haar nach Heimstetten und X320 von Furth über Egling nach Wolfratshausen. Oberhaching hat eine eigene Anschlussstelle zur A995, die das Autobahnkreuz München-Süd (A99/A8) mit dem Münchner Stadtteil Obergiesing und dem Mittleren Ring verbindet. Die Kreisstraße M 11 verbindet Oberhaching mit Grünwald und über die Lanzenhaarer Straße gelangen Sie direkt auf die B13 die von Würzburg über Ingolstadt und München bis zum Ufer des Sylvensteinsees reicht. Die lebendige Gemeinde verfügt über ein Gymnasium, zwei Grundschulen und eine Mittel- und Wirtschaftsschule sowie eine eigene Volkshochschule. Die Landessportschule hat ihren Sitz im Ortsteil Furth. Dort befindet sich auch das Freibad der Gemeinde. Die Gemeinde bietet alle Läden des täglichen Bedarfs, eine eigene Bücherei, viele Restaurants und Cafés und natürlich mit der Kugler Alm einen der bekanntesten Biergärten im Münchner Süden, hier soll seinerzeit das Radler erfunden worden sein.
Sonstige Angaben
Dieses Objekt wird im Alleinauftrag durch die Steinkamp & Tessun GmbH angeboten. Für eine direkte Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir Sie um elektronische Anfrage über das Kontaktformular. Sie erhalten auf diese Anfrage umgehend Antwort. Mit dem Exposee übersenden wir Ihnen eine umfangreiche Bildergalerie, Grundrisse, ausführliche Objektunterlagen inkl. Sanierungsfahrplan sowie ein interaktives 3D-Modell der Immobilie und ein Objektvideo. Wir bitten Sie, sich zunächst intensiv mit den Unterlagen und den virtuellen Besichtigungsmöglichkeiten auseinanderzusetzen. Bezüglich der Finanzierung kann sich ein Kollege aus unserer Finanzierungsabteilung gerne telefonisch mit Ihnen in Verbindung setzen. Nach Erhalt des Exposees bekommen Sie von uns auch eine Einladung zu einem individuellen Besichtigungstermin vor Ort. Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Müssen Sie im Rahmen des Neuerwerbs eine andere Immobilie verkaufen? Gerne stehen wir Ihnen mit unserer Erfahrung hierfür als Makler zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner
Michael Steinkamp
Büro: Grünwald
015254803149
michael.steinkamp@steinkamp-tessun.de
Michael Steinkamp
Haus in Bocholt - Nordrhein-Westfalen - Deutschland

verkauft - Charmantes Reihenmittelhaus in Bocholt - Garten & Terrasse

103 m2
Wohnfläche
6
Zimmer
219.000 €
Kaufpreis
Objektdetails
Dieses im Jahr 1928 laufend saniert und renovierte Reihenmittelhaus verfügt über fünf Zimmer, Garten, Keller und zwei Bädern.

Über den Flur erreichen Sie die Küche und das offene Esszimmer, über einen Rundbogen ist dieses mit dem Wohnzimmer verbunden. Das Erdgeschoss hat eine Gesamtfläche von ca. 40 m²

Über die schöne Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Auf der linken Seite befindet sich ein großes Schlafzimmer, dieses ist ca 18 m² groß. Rechts liegt das hell geflieste Badezimmer.
Vor Kopf befindet sich ein weiteres Zimmer, diese kann als Büro, Kinder- oder Schlafzimmer eingerichtet werden. ca. 11 m².

Im Dachgeschoss befindet sich zwei weitere Räume. Ein vollwertiges Schlaf- bzw. Kinderzimmer. Im zweitem Zimmer steht aktuell ein Kleiderschrank, dieses kann ideal als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden. Das gesamte Haus ist unterkellert. Die Terrasse ist überdacht, ebenso der hintere Bereich des Garten.

Sie haben Interesse an diesem schönen Reihenmittelhaus, dann fordern Sie jetzt ein Exposé an.

Gerne beantworten wir Ihnen Fragen auch persönlich, deshalb teilen Sie uns bitte Ihre Rufnummer mit. Wir freuen uns auf Sie.

Mit freundlichen Grüßen
Ihr Immobilienmakler vor Ort
Michael Steinkamp & Team
Grunddaten
Objektnummer: IN201
Verfügbar: 6-12 Monate
Gebäude
Baujahr: 1928
letzte Modernisierung: 2017
Zustand: gepflegt
Nutzungsart: Wohnen
Flächen & Zimmer
Grundstück: 129 m2
Wohnfläche: 103 m2
Räume: 6
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Kosten
Kaufpreis: 219.000 €
Heizkosten: 99,00 €
Nebenkosten: 300,00 €
Provision: 3,57
Provisionspflichtig
Ausstattung
Zusammenfassung Grundstück: 129 m² - 4 Schlafzimmer - offene Küche/Esszimmer - Bogen zum Wohnzimmer - Gäste WC im Erdgeschoss - Badezimmer OG - DG Zimmer 3 mit Schräge (Kinderzimmer) - Garten - Terrasse - Überdachung Garten hinten - Bad & Gäste WC - Keller - Gasheizung BJ 1992 diese muss dementsprechend erneuert werden. (ca. 10.000 €) - Durchlauferhitzer für Warmwasser Bei Fragen 0152/54803149
Highlights
Balkon
Terrasse
Einbauküche
Gartennutzung
Energieeffizienzklasse
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Energieausweis
liegt vor
gültig bis: 23.10.2032
Energieeffizienzklasse: E
Hauptenergieträger: Gas
Energiebedarf: 150 kWh/m2
Jahrgang: 2014
Ausstelldatum: 2022-10-24
Lage
Das Haus befindet sich in Bocholt Nähe Schwanenstr. Kindergärten, Schulen, Tankstellen, Supermärkte, Apotheken, Ärzte sind im direktem Umfeld. Der Zubringer ist schnell erreichbar. 10 Minuten bis zur Autobahn. 45 Minuten bis zum Flughafen. Stadtzentrum ist ca. 1.2 km entfernt.
Sonstige Angaben
Dieses Objekt wird im Alleinauftrag durch die Steinkamp & Tessun GmbH angeboten. Für eine direkte Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir Sie um elektronische Anfrage über das Kontaktformular. Sie erhalten auf diese Anfrage umgehend Antwort. Mit dem Exposè übersenden wir Ihnen eine umfangreiche Bildergalerie, Grundrisse und ausführliche Objektunterlagen. Bezüglich der Finanzierung kann sich ein Kollege aus unserer Finanzierungsabteilung gerne telefonisch mit Ihnen in Verbindung setzen. Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Müssen Sie im Rahmen des Neuerwerbs eine andere Immobilie verkaufen? Gerne stehen wir Ihnen mit unserer Erfahrung hierfür als Makler zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner
Michael Steinkamp
Büro: Grünwald
0152/54803149
Michael.Steinkamp@Steinkamp-Tessun.de
Michael Steinkamp
Haus in Hallbergmoos - Bayern - Deutschland

Autark leben - Brunnen - BHKW - Wärmepumpe - Solarthermie - Gewerbe und Wohnen und einem Dach

192 m2
Wohnfläche
6
Zimmer
850.000 €
Kaufpreis
Objektdetails
Die hier zum Kauf angebotene Unternehmervilla liegt unweit des Münchner Flughafens in Halbergmoos. Die Immobilie ist zur Hälfte gewerblich (Büros im Erdgeschoß und Lager-/Werkstattflächen im Keller) und zur Hälfte wohnwirtschaftlich geplant worden, wird aktuell aber rein wohnwirtschaftlich genutzt. Optimal eignet sich das Objekt für Handwerksbetriebe, die neben ihrer Wohnung auch ihren Betrieb vom selben Ort aus führen wollen, zum Beispiel Heizungsbauer, Sanitärbetriebe, Elektrotechnik, Maler etc. Auch für Betriebe mit Absatzmarkt am Flughafen ist die Lage optimal. Bitte beachten Sie: Durch die Lage im Gewerbegebiet ist ein gewerblicher Hintergrund für die wohnwirtschaftliche Nutzung unerlässlich.

Vor dem Haus befinden sich große Bewegungsflächen für Fahrzeuge und 3 Garagen. Über ein großzügiges Entree betreten Sie die Villa. Im Erdgeschoß befinden sich Büroräume, ein Duschbad, die Küche mit Essbereich und eine Abstellkammer. Vom Essplatz gelangen Sie auf die in den Garten ausgerichtete Terrasse.

Im Keller befindet sich ein großer Kellerraum mit Schwerlastregalen, der sich als Lager und Werkstatt für Handwerksbetriebe eignet. Die andere Hälfte des Kellers wird als Freizeitraum genützt. Hier wurde eine Sauna eingebaut, aber auch für Feiern und Hobbies aller Art ist der Raum optimal nutzbar.

Alles in allem ein gepflegtes Haus, das von einem Heizungsbauer geplant und technisch optimal ausgestattet wurde. Hier fehlt es an nichts. Hier ist das Habecksche Heizungsgesetz schon vorweggenommen. Geheizt wird mit einer Wärmepumpe ergänzt um ein Blockheizkraftwerk und Solarthermie. Über einen Brunnen haben Sie Zugang zum Grundwasser. Der Garten ist bereits mit einer Bewässerungsanlage und einem Mähroboter ausgestattet. Das E-Auto kann in der Garage über das BHKW geladen werden. Und sollten Sie noch mehr Solarstrom wünschen - das Dach bietet noch viel Raum zur Stromerzeugung.
Grunddaten
Objektnummer: IN202
Verfügbar: nach Absprache
Gebäude
Baujahr: 2006
letzte Modernisierung: 2016
Zustand: gepflegt
Nutzungsart: Wohnen
Flächen & Zimmer
Grundstück: 956 m2
Wohnfläche: 192 m2
Gartenfläche: 400 m2
Räume: 6
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Stellplätze/Garagen: 4
Kosten
Kaufpreis: 850.000 €
Heizkosten: 90,00 €
Nebenkosten: 300,00 €
Provision: 3,57
Provisionspflichtig
Ausstattung
Fußbodenheizung mit Luft-/Wasser-/Wärmepumpe ergänzt um ein Blockheizkraftwerk (2016) mit Diesel Thermische Solaranlage auf dem Dach Stein-/Fliesenböden im ganzen Haus Ostterrasse und große Einfahrt mit Südterrasse Wannen-/Duschbad mit Tageslicht, Doppelbadewanne, Doppelwaschtisch, Designarmaturen, zusätzliches Duschbad im Erdgeschoß bodengleiche Duschen Ankleide mit Einbauschränken zwischen Bad und Schlafzimmer Holzkamin im Wohnzimmer weiteres Baurecht ggü. Garage für kleine Gewerbehalle Sauna im Keller und Whirlpool auf Terrasse 3 Garagen im Wert von 54.000 EUR bereits im Preis enthalten 16 AMP Vorbereitung E-Ladestation in Garage kontrollierte Wohnraumentlüftung erhöhter Schallschutz, 3-fachverglasung Bewässerungsanlage im Garten mit Rasenmähroboter separater Hauswirtschaftsraum zentrale Staubsaugeranlage und Absaugdüse für Kehrschmutz in Küche Große Diele mit Einbau-Garderobe Einbauküche
Highlights
Badewanne
Zentralheizung
Balkon
Terrasse
Garten
Kamin
Einbauküche
Gartennutzung
Sauna
Garage
Stellplatz
Energieeffizienzklasse
A+
A
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D
E
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75
100
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150
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>250
Energieausweis
liegt vor
gültig bis: 21.11.2032
Energieeffizienzklasse: C
Hauptenergieträger: Öl
Energiebedarf: 91,94 kWh/m2
Jahrgang: 2014
Ausstelldatum: 2022-11-22
Lage
Die Unternehmervilla liegt im Gewerbegebiet Hallbergmoos unweit des BMW Werkes und des Hallbergmooser Festplatzes. Eingebettet zwischen einem alten Bauernhof und weiteren gemischt genutzten Häusern eine ideale Lage zur Ansiedlung eines eigenen Gewerbes. Flughafennähe und die Anbindung an die Autobahnen A92 und A9 bringen eine optimale infrastrukturelle Lage für Ihr Geschäft mit sich. Das ursprünglich bäuerlich geprägte Dorf Hallbergmoos mit 900 Einwohnern ist heute, bedingt durch die Nähe des Flughafens, ein Hochtechnologie-Standort mit dem großen Gewerbegebiet Munich Airport Business Park. Die Gemeinde ist schuldenfrei und erfreut sich einer guten finanziellen Ausstattung. Die Gemeinde verfügt über eine Grundschule, eine Mittelschule, eine Private Heimschule, Förderzentrum des Jugendwerks Birkeneck, eine Private Berufsschule zur sonderpädagogischen Förderung des Jugendwerks Birkeneck, 11 Kindertageseinrichtungen (Krippen, Kindergärten und Horte) mit zusammen 910 Plätzen, eine Musikschule und eine Volkshochschule. Beste Voraussetzungen für Ihre Kinder. Öffentlich ist Hallbergmoos durch die S-Bahn-Linie S8 des Münchner Verkehrs- und Tarifverbundes (MVV) mit Herrsching, der Landeshauptstadt München und dem Münchner Flughafen verbunden. Die S8 benötigt vom Münchner Hauptbahnhof (Richtung Flughafen) zum Bahnhof Hallbergmoos etwa 30 Minuten und verkehrt zwischen München und dem Münchner Flughafen im 20-Minuten-Takt.
Sonstige Angaben
Dieses Objekt wird im Alleinauftrag durch die Steinkamp & Tessun GmbH angeboten. Für eine direkte Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir Sie um elektronische Anfrage über das Kontaktformular. Sie erhalten auf diese Anfrage umgehend Antwort. Mit dem Exposee übersenden wir Ihnen eine umfangreiche Bildergalerie, Grundrisse, ausführliche Objektunterlagen sowie ein interaktives 3D-Modell der Immobilie. Auf Grund der Corona-Krise bieten wir Sie sich zunächst intensiv mit den Unterlagen und den virtuellen Besichtigungsmöglichkeiten auseinanderzusetzen. Bezüglich der Finanzierung kann sich ein Kollege aus unserer Finanzierungsabteilung gerne telefonisch mit Ihnen in Verbindung setzen. Selbstverständlich bieten wir Ihnen nach Vorliegen einer Finanzierungsbestätigung und eines telefonischen Kennenlernend auch Einzelbesichtigungen vor Ort unter Einhaltung der gültigen Hygienemaßnahmen an. Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Müssen Sie im Rahmen des Neuerwerbs eine andere Immobilie verkaufen? Gerne stehen wir Ihnen mit unserer Erfahrung hierfür als Makler zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner
Manuel Tessun
Büro: Grünwald
0179 7050834
manuel.tessun@steinkamp-tessun.de
Wohnung in Voerde (Niederrhein) - Nordrhein-Westfalen - Deutschland

Familienfreundliche Lage! 93qm-4 1/2 Zimmer ETW...!!!Fernwärme Technik!!!

93 m2
Wohnfläche
4
Zimmer
170.000 €
Kaufpreis
Objektdetails
Diese geräumige 4 1/2 Zimmer Wohnung bietet Ihrer Familie auf ca.93qm reichlich Platz. Grosszügiges Raumgefühl erwartet Sie schon in den ersten Zügen der Begehung. Der effiziente Schnitt der Wohnung, spiegelt sich sofort wieder.

Ordentlich Platz für Mobiliar und doch kein Raum verschenkt, so präsentiert sich der Eingangsbereich.

Je nach Bedarf können Sie 3 Zimmer als Schlafräume nutzen , oder dementsprechend die Räume alternativ als Büro, Esszimmer, Gästezimmer oder individuell Ihren Bedürfnissen entsprechend einrichten.

Ein großes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, sowie ein Gäste-WC zur rechten strahlen im modernen Look.

Das hell und freundliche Design der Fliesen finden sie in der gesamten Wohnung wieder, sodass es zu einem ordentlichen Gesamtbild der Optik kommt. Die durchaus große Küche mit Fenster, lädt Sie quasi dazu ein ihre Kochkünste durchzuführen.

Im weiteren Verlauf der Wohnung treten Sie in Ihr baldiges Wohnzimmer ein, welches einen sehr gepflegten Eindruck hinterlässt. Anbindend hier kommen Sie direkt auf den Balkon, wo Sie zum Ausklang des Tages ihren wohlverdienten Feierabend genießen können.
Grunddaten
Objektnummer: IN204
Verfügbar: nach Absprache
Vermietet
Gebäude
Baujahr: 1973
letzte Modernisierung: 2010
Nutzungsart: Wohnen
Flächen & Zimmer
Wohnfläche: 93 m2
Räume: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplatz/Garage:
Kosten
Kaufpreis: 170.000 €
Warmmiete: 876,00 €
Heizkosten: 78,00 €
Nebenkosten: 300,00 €
Hausgeld: 100,00 €
Provision: 3,57 %
Provisionspflichtig
Ausstattung
-Fernwärme Anlage aus Bj.2010 -Keller -Garage -Balkon -Gäste-WC -Einbauküche -Tageslichtbadezimmer -einheitlicher hell und moderner Fliesenboden -doppelverglaste Kunststofffenster
Highlights
Badewanne
Balkon
Einbauküche
Garage
Energieeffizienzklasse
A+
A
B
C
E
F
G
H
0
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75
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125
150
175
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225
>250
Energieausweis
liegt vor
gültig bis: 10.05.2028
Energieeffizienzklasse: D
Hauptenergieträger: Fernwärme
Energiebedarf: 104,5 kWh/m2
Jahrgang: 2008
Ausstelldatum: 2013-11-18
Lage
Voerde ist eine am unteren Niederrhein und nordwestlichen Rand des Ruhrgebiets gelegene mittlere kreisangehörige Stadt. Sie gehört zum nordrhein-westfälischen Kreis Wesel im Regierungsbezirk Düsseldorf. Sie liegt südwestlich des Naturparks Hohe Mark-Westmünsterland, rechts des Niederrheins und zwischen den Städten Dinslaken (neun Kilometer) und Wesel (elf Kilometer). Das Stadtgebiet gliedert sich gemäß § 1 Abs. 3 der Hauptsatzung in die elf Stadtteile Götterswickerhamm, Löhnen, Mehrum, Möllen, Voerde, Stockum, Holthausen, Friedrichsfeld, Emmelsum, Spellen und Ork. Die Stadtteile sind jedoch keine Ortschaften im Sinne des § 39 GO NW.
Sonstige Angaben
Dieses Objekt wird im Alleinauftrag durch die Steinkamp & Tessun GmbH angeboten. Für eine direkte Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir Sie um elektronische Anfrage über das Kontaktformular. Sie erhalten auf diese Anfrage umgehend Antwort. Mit dem Exposee übersenden wir Ihnen eine umfangreiche Bildergalerie, Grundrisse sowie ausführliche Objektunterlagen. Bezüglich der Finanzierung kann sich ein Kollege aus unserer Finanzierungsabteilung gerne telefonisch mit Ihnen in Verbindung setzen. Selbstverständlich bieten wir Ihnen nach Vorliegen einer Finanzierungsbestätigung und eines telefonischen Kennenlernend auch Einzelbesichtigungen vor Ort unter Einhaltung der gültigen Hygienemaßnahmen an. Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Müssen Sie im Rahmen des Neuerwerbs eine andere Immobilie verkaufen? Gerne stehen wir Ihnen mit unserer Erfahrung hierfür als Makler zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner
Michael Steinkamp
Büro: Grünwald
015254803149
Michael.Steinkamp@Steinkamp-Tessun.de
Michael Steinkamp
Buero Praxen in München - Bayern - Deutschland

Attraktive Praxis- und/oder Büroräume in Altbogenhausen zur Miete

Zimmer
4.000,00 €
Kaltmiete
Objektdetails
Das hier angebotene Praxis/Bürofläche mit aktuell 9 Räumen befindet sich im 3. Obergeschoß eines 1955 errichteten Wohn- & Geschäftshauses. Das Schmuckstück in Alt-Bogenhausen liegt zwischen der Ismaninger Straße und dem Montgelasberg. Die Räumlichkeiten können weiterhin als Praxis, aber auch als Büroräume für eine Kanzlei, Beratung, etc. genutzt werden. Eine Teilung der Gesamtfläche mit eigenem Eingang ist möglich.

Das Haus empfängt Sie mit einem großzügigen, hellen Treppenhaus und einem modernen, ansprechenden Aufzug, der Sie in den 3. Stock bringt. Sie betreten die Praxis über ein großzügiges Entrée, das ausreichend Platz für den Empfang von Kunden und einen Wartebereich bietet.

Aktuell sind die 9 Räume der Praxis als 8 Behandlungsräume und einen Aufenthaltsraum für Mitarbeiter genutzt. Die Raumaufteilung kann in vielen Bereichen nach Ihren Wünschen angepasst werden und es ließen sich beispielsweise 5 größere Behandlungszimmer/Büroräume verwirklichen. Ebenso kann die Einheit zwischen Raum 1 und Raum 13 in zwei Einheiten aufgeteilt werden. Fragen Sie bei Interesse gerne an.

Kurzzeitstellplätze für Ihre Patienten sind auf der Straße untertags in ausreichender Zahl vorhanden.
Grunddaten
Objektnummer: IN213
Adresse: Händelstr. 1 - 81675 München - Bayern
Verfügbar: 01.10.2023
Gebäude
Baujahr: 1955
letzte Modernisierung: 2023
Zustand: modernisiert
Nutzungsart: Gewerbe
Flächen & Zimmer
Räume: 9
Kosten
Kaltmiete: 4.000,00 €
Warmmiete: 4.800,00 €
Heizkosten: 450,00 €
Nebenkosten: 800,00 €
Provision: 3,57 KM inkl. ges. MwSt.
Provisionspflichtig
Ausstattung
Die Räume befinden sich in einem gepflegten Zustand, dennoch müssen einige Modernisierungen, z.B. der Toiletten, erfolgen. Im Zusammenhang dieser Maßnahmen können Sie mitentscheiden, welche Anforderungen Sie an Ihre Praxis haben. Neue Raumaufteilung, neue Böden, DV-Verkabelung etc. Ein komplettes Modernisierungskonzept wurde bereits erstellt. Je nach Umfang und Aufwand der Modernisierungsmaßnahmen wird sich auch die zukünftige Miete zusammensetzen. Die Angaben sind nur eine grobe Schätzung zur Planung. IHR GROSSER VORTEIL: Der Mietberechnung liegt weder eine BGF- noch eine GIF-Flächenberechnung zu Grunde. Sie zahlen die Miete nur auf Basis der Wohnfläche!!!
Highlights
Zentralheizung
Balkon
Fahrstuhl
Stellplatz
Energieeffizienzklasse
A+
A
B
C
D
E
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Energieausweis
liegt vor
Energieeffizienzklasse: F
Energieverbrauchkennwert: 170 kWh/(m2*a)
Hauptenergieträger: Gas
Jahrgang: 2014
Grundrisse
Grundriss
Lage
Alt-Bogenhausen ist geprägt von einer gewachsenen Wohn- & Geschäftsstruktur mit optimalen Bedingungen für kleine Büros. und Kanzleien. Der gegenüber gelegene Bürgermeistergarten lädt zum Entspannen ein, der nahe gelegene Englische Garten wird als die Erholungsoase Münchens bezeichnet. Alt-Bogenhausen besticht durch seine optimale Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz - die Stationen der Straßenbahn 17 (Bundesfinanzhof) und 16 (Mauerkircher Str.) sind fußläufig erreichbar. Die U4 und U5 erreichen Sie per Bus (154) und Tram in wenigen Minuten. Mit dem Auto gelangen Sie in Kürze über den Mittleren Ring an alle wichtigen Autobahnen wie auch den Flughafen München "Franz Josef Strauss", der sich in ca. 30 Minuten anfahren lässt. Schulen, Kindergärten und Kinderkrippen befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Wohnort. Für die Mittagspause lädt die ortsansässige Gastronomie mit einem vielfältigen Angebot zum Verweilen ein. Herzlich Willkommen in Alt-Bogenhausen, einem der gefragtesten Stadtviertel Münchens.
Sonstige Angaben
Dieses Objekt wird im Alleinauftrag durch die Steinkamp & Tessun GmbH angeboten. Für eine direkte Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir Sie um elektronische Anfrage über das Kontaktformular. Sie erhalten auf diese Anfrage umgehend Antwort. Mit dem Exposee übersenden wir Ihnen eine umfangreiche Bildergalerie, Grundrisse, ausführliche Objektunterlagen sowie ein interaktives 3D-Modell (ab Oktober 2023 verfügbar) der Immobilie. Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.
Ihr Ansprechpartner
Manuel Tessun
Büro: Grünwald
01797050834
Manuel.tessun@steinkamp-tessun.de
Haus in Germering - Bayern - Deutschland

Einfamilienhaus mit großem Garten und Garage in begehrter Lage von Germering

121 m2
Wohnfläche
5
Zimmer
850.000 €
Kaufpreis
Objektdetails
Willkommen in Ihrem charmanten neuen Zuhause in Germering, Bayern. Diese bezaubernde Immobilie befindet sich in einer äußerst begehrten und ruhigen Wohngegend. Hier finden Sie eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Parks und öffentlichen Verkehrsmitteln, alles in unmittelbarer Nähe.

Beschreibung:
Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen ein gemütliches und behagliches Zuhause, das perfekt für eine kleine Familie, ein Paar oder auch für einen komfortablen Lebensabend in den eigenen vier Wänden geeignet ist. Mit einer Wohnfläche von 120 m² (davon 12,7 m² Wohn/Nutzfläche im Keller) erstreckt es sich über zwei Etagen und bietet Ihnen alles, was Sie für ein angenehmes Wohnen benötigen. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von 455 m², das Ihnen ausreichend Platz für Entspannung, Spiel und Gartenarbeit bietet.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladendes Wohnzimmer, das mit seinem warmen Ambiente zum Verweilen einlädt. Neben dem Wohnzimmer befindet sich das Esszimmer, das den idealen Ort für gemeinsame Mahlzeiten mit Ihren Lieben bietet. Von der Küche aus gelangen Sie durch eine Tür ins Esszimmer und auf der anderen Seite in den Flur. Die intelligente Raumaufteilung ermöglicht einen reibungslosen Ablauf im täglichen Leben.

Das Erdgeschoss umfasst auch ein Badezimmer, ein geräumiges Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum eignen. Mit ca. 8 m² bieten diese Räume ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse und Vorlieben.

Im Dachgeschoss finden Sie ein weiteres Badezimmer mit Dusche sowie ein großes Dachgeschosszimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Dieser Raum kann als zusätzliches Schlafzimmer, Büro oder Rückzugsort gestaltet werden und bietet mit 21 m² genügend Platz für Ihre Bedürfnisse.

Der Außenbereich dieses Anwesens ist ein echtes Highlight. Der großzügige Garten bietet viel Platz für Kinder zum Spielen, für gemütliche Grillabende oder für Gartenarbeit nach Herzenslust. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigene grüne Oase zu gestalten und die Privatsphäre sowie die Ruhe dieser exklusiven Wohngegend zu genießen.
Grunddaten
Objektnummer: IN215
Verfügbar: sofort
Gebäude
Baujahr: 1960
letzte Modernisierung: 2020
Zustand: renoviert
Nutzungsart: Wohnen
Flächen & Zimmer
Grundstück: 455 m2
Wohnfläche: 121 m2
Nutzfläche: 13 m2
Gartenfläche: 330 m2
Räume: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Stellplätze/Garagen: 2
Kosten
Kaufpreis: 850.000 €
Provision: 2,38
Provisionspflichtig
Ausstattung
Das Dach wurde im Jahr 2020 saniert. Das Haus verfügt über eine praktische Garage, die Ihnen bequeme Parkmöglichkeiten bietet und zusätzlichen Stauraum bietet. Darüber hinaus ist das Haus vollständig unterkellert, was Ihnen zusätzlichen Stauraum und Flexibilität für Ihre Hobbys oder Aufbewahrungsbedürfnisse bietet.
Highlights
Badewanne
Zentralheizung
Balkon
Terrasse
Garten
Gartennutzung
Garage
Stellplatz
Energieeffizienzklasse
A+
A
B
C
D
E
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Energieausweis
liegt vor
gültig bis: 21.06.2032
Energieeffizienzklasse: F
Energieverbrauchkennwert: 175 kWh/(m2*a)
Hauptenergieträger: Gas
Jahrgang: 2014
Ausstelldatum: 2022-06-22
Lage
Zahlreiche Sportvereine und Sportstätten wie z.B. Golfplatz, Hallenbad, Freibad, Eislaufhalle, Germeringer See sind ebenso vorhanden wie herausragende Schulen (2 Gymnasien), 7 Kinderkrippen, 12 Kindergärten, Grundschulen, Hauptschule, Realschule, Volkshochschule, Musikschule uvm. Insbesondere der Golfplatz, das Freibad und Tennisplätze sind fussläufig in wenigen Minuten erreichbar. Auch das Kultur- und Veranstaltungsprogramm der Stadthalle mit dem angeschlossenen Kino bieten ein breit gefächertes Unterhaltungsprogramm. Zahlreiche Restaurants, Gaststätten, Cafes und Bistros sorgen für Ihr leibliches Wohl. Für ausreichend Einkaufsmöglichkeiten sind Supermärkte, Baumärkte, Gartencenter, Einzelhandels- und Fachgeschäfte für alle Bereiche des täglichen Bedarfs vorhanden. Verschiedene Dienstleister wie z.B. Banken und Sparkassen sind ebenfalls zahlreich vor Ort.
Sonstige Angaben
Dieses Objekt wird im Alleinauftrag durch die Steinkamp & Tessun GmbH angeboten. Für eine direkte Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir Sie um elektronische Anfrage über das Kontaktformular. Sie erhalten auf diese Anfrage umgehend Antwort. Mit dem Exposè übersenden wir Ihnen eine umfangreiche Bildergalerie, Grundrisse und ausführliche Objektunterlagen. Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Müssen Sie im Rahmen des Neuerwerbs eine andere Immobilie verkaufen? Gerne stehen wir Ihnen mit unserer Erfahrung hierfür als Makler zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner
Michael Steinkamp
Büro: Grünwald
015254803149
michael.steinkamp@steinkamp-tessun.de
Michael Steinkamp
Haus in Straßlach-Dingharting - Bayern - Deutschland

verkauft: Gemütliches Einfamilienhaus am Ortsrand mit Blick ins Grüne

124 m2
Wohnfläche
6
Zimmer
1.250.000 €
Kaufpreis
Objektdetails
Die optimale Immobilie für die kleine Familie - mit 7 Zimmern bietet das Haus genug Raum für das familiäre Leben. Im Dachgeschoß befinden sich zwei etwa gleich große Zimmer mit einem dazwischenliegenden Duschbad und einem kleinen Vorraum - optimal als zwei Kinderzimmer zu nutzen. Eines der Zimmer hat auch einen kleinen Balkon.

Das Erdgeschoß betreten Sie über einen kleinen Windfang und gelangen dann in das großzügige Entree, ein nach oben zum Teil offen gestalteter Raum, der als Begegnungs- und Kommunikationsraum in der Mitte des Hauses fungiert. Das durch das Dach einströmende Tageslicht verleiht dem Raum die nötige Helligkeit. Von hier aus gelangen Sie in Bad, Küche, Wohn- und Schlafzimmer sowie über die Treppen in den Keller und in das Dachgeschoß.

Das Badezimmer wurde in den letzten Jahren teilerneuert und von einem Wannenbad in ein attraktives Duschbad umgestaltet. Das Haus verfügt über eine großzügige Wohnküche, die auch mit einer voll funktionsfähigen Einbauküche ausgestattet ist. Von hier haben Sie auch direkten Zugang auf die große Südterrasse mit Blick ins Grüne. Neben der Küche befindet sich das geräumige Wohnzimmer, ebenfalls mit Terrassenzugang. Als weiterer Raum im Erdgeschoß befindet sich das Elternschlafzimmer.

Ohne Berücksichtigung der Balkon- und Terrassenflächen verfügt das Haus im EG und DG über 123 Quadratmeter Wohnfläche. Der Keller mit seiner Nutzfläche bleibt dabei komplett unberücksichtigt.

Im Keller befindet sich neben dem Heizungsraum mit Öltanks und Brenner sowie einem Wasch-/Werkstattraum ebenfalls ein großer Vorraum sowie zwei weitere Räume, die zum Beispiel als Büro- oder Hobbyräume genutzt werden können. Durch den großen Vorraum bietet sich der Keller auch zum Empfang von Kunden an, falls Sie gerne von zu Hause arbeiten und nicht auf Kundentermine verzichten können.

Das absolute Asset dieses Hauses ist jedoch der rund 850 Quadratmeter große Garten direkt am Ortsrand, der an seinem Ende in Wiesen und Felder übergeht.
Grunddaten
Objektnummer: IN218
Adresse: Blumenweg 2 - 82064 Straßlach-Dingharting - Bayern
Verfügbar: 01.08.2023
Gebäude
Baujahr: 1987
letzte Modernisierung: 2021
Zustand: gepflegt
Nutzungsart: Wohnen
Flächen & Zimmer
Grundstück: 1052 m2
Wohnfläche: 124 m2
Nutzfläche: 208 m2
Gartenfläche: 850 m2
Räume: 6
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Stellplatz/Garage:
Kosten
Kaufpreis: 1.250.000 €
Heizkosten: 150,00 €
Provision: 3,57% inkl. MwSt
Provisionspflichtig
Ausstattung
- 2 Tageslicht-Duschbäder, im DG mit Stauraum unterm Dach - Rasenmähroboter Husqvarna Automower - Gartenhütte - große Terrasse mit zwei elektrischen Markisen - Wohnküche mit EBK - praktischer Windfang und überdachter Eingangsbereich - Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasserverteilung - Rolläden an allen Fenstern und Terrassentüren - Fensterarmaturen mit Sicherheitsschlössern - Fliegengitter an allen Fenstern und Terrassentüren - Garage mit zusätzlichem Dachboden - großer Garten - Fliesen- & Teppichböden - diverse hochwertige Echtholz-Einbauschränke - neu eigedecktes und gedämmtes Dach (2021)
Highlights
Zentralheizung
Balkon
Terrasse
Garten
Einbauküche
Gartennutzung
Garage
Energieeffizienzklasse
A+
A
B
C
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Energieausweis
liegt vor
gültig bis: 31.05.2033
Energieeffizienzklasse: D
Hauptenergieträger: Öl
Energiebedarf: 126,9 kWh/m2
Jahrgang: 2014
Ausstelldatum: 2023-06-01
Lage
Das angebotene Grundstück liegt am Ortsrand von Großdingharting, einem Ortsteil der Gemeinde Straßlach-Dingharting mit Blick ins Grüne. In wenigen Minuten erreichen Sie hinter dem Haus den Deininger Weiher, ein Naturjuwel am Ende des Gleißentals. Hier können Sie spazieren, schwimmen, radfahren oder ein gutes Essen und ein Glas Wein im Restaurant am Weiher geniessen. Straßlach-Dingharting ist eine Gemeinde im Süden Münchens im Landkreis München zwischen Grünwald und Egling mit 10 Gemeindeteilen. Bekannt ist die Gemeinde vor allem für die längste Floßrutsche im Isartal am Wasserkraftwerk Mühltal und dem daneben liegenden Ausflugsgasthof „Gasthaus zur Mühle“. Viele weitere namhafte Restaurants bieten in Straßlach kulinarische Angebote an. Die Gemeinde hat eine gute Infrastruktur für Familien. Alle Schulformen gibt es in der Gemeinde und den direkten Nachbargemeinden. Ein buntes Vereinsleben bereichert das Gemeindeleben und bietet viele Sportmöglichkeiten. Insgesamt ist diese Immobilie ein idealer Ort, um die Natur zu genießen, bequem in die Stadt zu kommen und dem Alltag zu entfliehen.
Sonstige Angaben
Dieses Objekt wird im Alleinauftrag durch die Steinkamp & Tessun GmbH angeboten. Für eine direkte Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir Sie um elektronische Anfrage über das Kontaktformular. Sie erhalten auf diese Anfrage umgehend Antwort. Mit dem Exposee übersenden wir Ihnen eine umfangreiche Bildergalerie, Grundrisse, ausführliche Objektunterlagen sowie ein interaktives 3D-Modell der Immobilie und ein Objektvideo. Bezüglich der Finanzierung kann sich ein Kollege aus unserer Finanzierungsabteilung gerne telefonisch mit Ihnen in Verbindung setzen. Selbstverständlich bieten wir Ihnen nach Vorliegen einer Finanzierungsbestätigung und eines telefonischen Kennenlernens auch persönliche Besichtigungen vor Ort. Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Müssen Sie im Rahmen des Neuerwerbs eine andere Immobilie verkaufen? Gerne stehen wir Ihnen mit unserer Erfahrung als Makler hierfür zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner
Manuel Tessun
Büro: Grünwald
089 326 302 770
manuel.tessun@steinkamp-tessun.de
Haus in Isselburg - Nordrhein-Westfalen - Deutschland

Raumwunder mit 185 m² Wohn- & Nutzfläche

185 m2
Wohnfläche
8
Zimmer
329.000 €
Kaufpreis
Objektdetails
Willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses geräumige Haus aus dem Jahr 1972 erstreckt sich über großzügige Wohn- & Nutzfläche von 185 m² und wurde im Laufe der Jahre ständig erweitert, um Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Entfalten zu bieten. Das Haus befindet sich auf einem malerischen 500 m² großen Grundstück und bietet einen atemberaubenden Blick ins Grüne.

Beim Betreten des Hauses werden Sie sofort von einem warmen und einladenden Ambiente empfangen. Das Innere des Hauses umfasst insgesamt 6 großzügige Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die Räume sind lichtdurchflutet und verleihen dem Haus eine angenehme Atmosphäre.

Besonders beeindruckend ist der wunderschöne, gepflegte Garten, der Ihnen jederzeit die Möglichkeit bietet, sich im Freien zu entspannen und die Natur zu genießen. Der Blick ins Grüne und die Ruhe der Umgebung machen diesen Ort zu einer Oase der Erholung, in der Sie den Stress des Alltags hinter sich lassen können. Hier können Sie mit Ihrer Familie wunderbare Momente im Freien verbringen, sei es beim Grillen, Gärtnern oder einfach nur beim Entspannen auf der Terrasse.

Die Lage dieses Objekts ist ein weiteres Highlight. Trotz seiner zentralen Lage befindet es sich inmitten einer grünen Umgebung, die Ihnen ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Sie profitieren von der Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln, während Sie dennoch die Ruhe und Schönheit der Natur in unmittelbarer Nähe genießen können.
Grunddaten
Objektnummer: IN220
Verfügbar: sofort
Gebäude
Baujahr: 1976
letzte Modernisierung: 2021
Zustand: renoviert
Nutzungsart: Wohnen
Flächen & Zimmer
Grundstück: 500 m2
Wohnfläche: 185 m2
Nutzfläche: 54 m2
Räume: 8
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Stellplätze/Garagen: 3
Kosten
Kaufpreis: 329.000 €
Provision: 3,57
Provisionspflichtig
Ausstattung
Es ist wichtig anzumerken, dass das Haus einige Sanierungsarbeiten erfordert, um seinen vollen Charme zu entfalten. Dies bietet Ihnen jedoch die Möglichkeit, das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten und es zu einem individuellen Zuhause zu machen. Der lichtdurchflutete Anbau, der seinerzeit in 1987 festgestellt wurde, diente bislang als grosszügige Bürofläche. Diese Räume sind aber natürlich auch durchaus als Wohn und Schlafräume zu nutzen. Das Haus verfügt über eine Fussbodenheizung und es wurde die Gasheizung in den letzten Jahren ebenfalls erneuert. Das in sich sehr stabil gebaute und geschlossene Carport (Garage) mit Sektionaltor wurde in 2002 fertiggestellt.Es bietet reichlich Platz für ihre Auto, aber auch für dementsprechende Gartengeräte und dergleichen ist ordentlich Platz vorhanden. Dieses gepflegte, aber sanierungsfähige Objekt eignet sich perfekt für eine naturverbundene Familie, die den perfekten Mix aus urbanem Komfort und ländlicher Idylle sucht. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses einzigartige Haus persönlich kennenzulernen. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Traumhaus präsentieren zu dürfen! Wohn- & Nutzfläche: 185,14 m² (davon 53,66 m² Nutzfläche zur Wohnfläche ausgebaut)
Highlights
Zentralheizung
Balkon
Terrasse
Kamin
Gartennutzung
klimatisiert
Sauna
Wintergarten
Carport
Stellplatz
Energieeffizienzklasse
A+
A
B
C
D
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Energieausweis
liegt vor
gültig bis: 16.05.2033
Energieeffizienzklasse: E
Energieverbrauchkennwert: 159 kWh/(m2*a)
Hauptenergieträger: Gas
Jahrgang: 2014
Ausstelldatum: 2023-05-17
Lage
Diese charmante Immobilie befindet sich in Isselburg, einer niederrheinischen Kleinstadt im Münsterland. Isselburg liegt zwischen den Städten Bocholt und Rees, nur wenige Kilometer von der deutsch-niederländischen Grenze entfernt. Die Einrichtungen der Stadt Isselburg sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. In der Nähe befinden sich Supermärkte, Restaurants, Schulen, Ärzte und vieles mehr. Ebenfalls in der Nähe befindet sich ein Bootsanleger, sodass man leicht den schönen Rhein erreichen kann. Dieses Grundstück bietet also alles, was man für ein angenehmes Leben in Isselburg benötigt. Es eignet sich hervorragend zum Bau eines Familienhauses oder auch zur Umsetzung eines individuellen Wohnprojekts.
Sonstige Angaben
Dieses Objekt wird im Alleinauftrag durch die Steinkamp & Tessun GmbH angeboten. Für eine direkte Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir Sie um elektronische Anfrage über das Kontaktformular. Sie erhalten auf diese Anfrage umgehend Antwort. Mit dem Exposee übersenden wir Ihnen eine umfangreiche Bildergalerie, Grundrisse, ausführliche Objektunterlagen sowie ein interaktives 3D-Modell der Immobilie und ein Objektvideo. Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Müssen Sie im Rahmen des Neuerwerbs eine andere Immobilie verkaufen? Gerne stehen wir Ihnen mit unserer Erfahrung hierfür als Makler zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner
Maik van Oepen
Büro: Grünwald
‭+49 152 23094827‬
Maik.vanOepen@steinkamp-immobilien.de
Haus in Welchweiler - Rheinland-Pfalz - Deutschland

Einfamilienhaus in Welchweiler - seltene Gelegenheit

150 m2
Wohnfläche
4
Zimmer
103.000 €
Kaufpreis
Objektdetails
Willkommen in Welchweiler! Hier präsentieren wir Ihnen ein großzügig geschnittenes Einfamilienhaus, das im Jahr 1898 erbaut wurde und seinen eigenen besonderen Charme aus vergangenen Zeiten versprüht. Das Haus bietet eine Gesamtfläche von 150 m² und befindet sich auf einem 238 m² großen Grundstück. Es ist ein perfektes Projekt für diejenigen, die ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen renovieren und gestalten möchten.

Das zweistöckige Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Weitere Unterlagen wie Grundrisse und Wohnflächenberechnung folgen.
Grunddaten
Objektnummer: IN221
Verfügbar: sofort
Gebäude
Baujahr: 1898
letzte Modernisierung: 2000
Zustand: gepflegt
Nutzungsart: Wohnen
Flächen & Zimmer
Grundstück: 238 m2
Wohnfläche: 150 m2
Räume: 4
Badezimmer: 2
Stellplätze/Garagen: 2
Kosten
Kaufpreis: 103.000 €
Provision: 3,57
Provisionspflichtig
Ausstattung
Die großzügig geschnittenen Räume bieten Ihnen ausreichend Platz für Ihre Wohnbedürfnisse. Mit insgesamt vier Zimmern haben Sie genug Raum für Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereiche. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und die Räume nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten. Das Haus bietet außerdem eine geräumige überdachte Terrasse, die sich über der Garage befindet. Hier können Sie gemütliche Momente im Freien verbringen. Die Terrasse bietet Raum für gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden oder für entspannte Stunden der Erholung. Die Beheizung des Hauses erfolgt derzeit über Infrarotheizungen oder einen Kamin. Bei Bedarf können Sie die Heizungsanlage modernisieren und an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen. Es besteht im Dachgeschoss noch eine Ausbaureserve.
Highlights
Balkon
Kamin
Einbauküche
Garage
Energieeffizienzklasse
A+
A
B
C
D
E
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Energieausweis
liegt vor
gültig bis: 19.06.2033
Energieeffizienzklasse: F
Hauptenergieträger: Holz
Energiebedarf: 193 kWh/m2
Jahrgang: 2014
Ausstelldatum: 2023-06-19
Lage
Die Lage des Hauses in Welchweiler bietet Ihnen eine ruhige Umgebung, in der Sie die Vorzüge des Landlebens genießen können. Zusammenfassend bietet dieses im Jahr 1898 erbaute Einfamilienhaus mit seinen großzügigen Räumlichkeiten und dem Potenzial zur individuellen Renovierung eine spannende Möglichkeit, ein einzigartiges Zuhause zu schaffen.
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine sind ab August möglich. Dieses Objekt wird im Alleinauftrag durch die Steinkamp & Tessun GmbH angeboten. Für eine direkte Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir Sie um elektronische Anfrage über das Kontaktformular. Sie erhalten auf diese Anfrage umgehend Antwort. Mit dem Exposee übersenden wir Ihnen eine umfangreiche Bildergalerie, Grundrisse, ausführliche Objektunterlagen sowie ein interaktives 3D-Modell der Immobilie und ein Objektvideo. Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Müssen Sie im Rahmen des Neuerwerbs eine andere Immobilie verkaufen? Gerne stehen wir Ihnen mit unserer Erfahrung hierfür als Makler zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner
Michael Steinkamp
Büro: Grünwald
015254803149
Michael.Steinkamp@Steinkamp-Tessun.de
Michael Steinkamp
Wohnung in Haar - Bayern - Deutschland

Praktisch geschnittenes Apartment mit Loggia in ruhiger zentraler Lage-spannend für Kapitalanleger

38 m2
Wohnfläche
1
Zimmer
225.000 €
Kaufpreis
Objektdetails
Das hier angebotene Apartment liegt in ruhiger und dennoch zentraler Lage Haars direkt vor den Toren Münchens im Osten der Landeshauptstadt. Umgeben von einem kleinen zum Haus gehörigen Garten befindet sich das 1972 erbaute Gebäude mit 16 Wohneinheiten in einem sehr gepflegten Zustand. Das Apartment im Erdgeschoß besticht durch seinen praktischen Grundriss mit Flur, separater Küche, Abstellkammer und Tageslichtbad sowie einer großzügigen Loggia.

Die Fenster der Wohnung und die Loggia sind nach Norden zum grünen Garten hin ausgerichtet, was der Wohnung auch an heißen Sommertagen eine angenehme Kühle gibt. Die Wohnung wird über eine längliche Diele erschlossen. Von dieser haben Sie Zugang zu allen Räumlichkeiten wie dem Wohnzimmer, dem Tageslicht-Wannenbad, der Küche und der Abstellkammer. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die ansprechende Loggia, die gerade im Sommer die Wohnung ins Grüne hin öffnet.

Daneben verfügt die Wohnung über ein zugehöriges Kellerabteil, welches weiteren Stauraum bietet. Ein weiterer Lagerraum befindet sich im Speicher des Hauses. Aktuell wird dieser durch die Eigentümer genützt, diese würden den Raum auch weiterhin anmieten, falls kein eigener Bedarf besteht.

Im Haus befindet sich ein Waschraum mit Münzwaschmaschine und Münztrockner zur gemeinschaftlichen Benutzung sowie ein Trockenraum und ein Fahrradkeller. Weiterhin gehört zur Wohnung ein Stellplatz in der Tiefgarage, der für 25.000 EUR zum Verkauf steht.
Grunddaten
Objektnummer: IN223
Adresse: Ludwig-Moser-Str. 9 - 85540 Haar - Bayern
Verfügbar: sofort
Gebäude
Baujahr: 1972
letzte Modernisierung: 2012
Zustand: gepflegt
Nutzungsart: Wohnen
Flächen & Zimmer
Grundstück: 2109 m2
Wohnfläche: 38 m2
Nutzfläche: 3 m2
Räume: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplatz/Garage:
Kosten
Kaufpreis: 225.000 €
Warmmiete: 650,00 €
Heizkosten: 35,00 €
Nebenkosten: 117,75 €
Hausgeld: 120,00 €
Provision: 3,57%
Nettorendite (soll): 3.8 %
Provisionspflichtig
Ausstattung
Das ca. 21m² große Wohn- & Schlafzimmer sowie die Kammer, die Küche und die Diele sind mit ansprechendem Laminat ausgestattet. Das Badezimmer ist weiß gefliest und verfügt über Tageslicht und eine Duschwanne. Die Küchenelektrik wurde 2012 komplett erneuert und wurde von der aktuellen Mieterin mit einer geschmackvollen Küche ausgestattet. Diese kann gegen Ablöse direkt von der Mieterin übernommen werden. Die Abstellkammer verfügt bereits über ein kleines Einbauregal. Die Wohnung liegt zwar im Erdgeschoß (Hochparterre), es müssen jedoch 4 Stufen zur Eingangstür überwunden werden. Die Wohnung ist damit nicht barrierefrei zugänglich.
Highlights
Badewanne
Zentralheizung
Balkon
Fahrstuhl
Tiefgarage
Energieeffizienzklasse
A+
A
B
C
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Energieausweis
liegt vor
gültig bis: 27.06.2028
Energieeffizienzklasse: D
Energieverbrauchkennwert: 114,5 kWh/(m2*a)
Hauptenergieträger: Öl
Jahrgang: 2014
Ausstelldatum: 2018-06-28
Grundrisse
Grundriss.jpg
Lage
Dieses gut geschnittene Apartment liegt ruhig und dennoch zentral in Haar direkt vor den Toren Münchens. Haar grenzt im Norden an die Gemeinde Feldkirchen, im Osten an die Gemeinde Vaterstetten, im Süden an die Gemeinden Grasbrunn und Putzbrunn sowie im Westen an den Stadtbezirk Trudering-Riem (München). Die Gemeinde Haar liegt unmittelbar an der A99 und ist über die Anschlussstelle Haar angeschlossen. Die Bundesstraßen B471 und B204 kreuzen sich im Stadtgebiet. Haar liegt an der Bahnstrecke München-Rosenheim. Die S-Bahnlinie S4 verbindet Haar mit München, Grafing und Ebersberg im 20-Minuten-Takt. In der Hauptverkehrszeit ergänzt die S-Bahnlinie 6 Zorneding - Haar - München - Starnberg - Tutzing den Fahrplan Haar - München zu einem 10-Minuten Takt. Dabei gehört Haar noch zum attraktiven Innenraum des MVV, d.h. für die Fahrt nach München wird lediglich eine Fahrkarte für 1 Zone benötigt (alternativ 2 Streifen der Streifenkarte). Die S-Bahnstaton erreichen Sie in 10 Minuten zu Fuß oder bei schlechtem Wetter mit dem Bus 243. Über den Bus 193, der direkt vor dem Haus hält, erreichen Sie auch den U-Bahnhof Trudering und sind damit auch an das U-Bahnnetz der Landeshauptstadt angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Kino, Theater, Schulen und Gemeindehaus befinden sich in nächster Nähe.
Sonstige Angaben
Dieses Objekt wird im Alleinauftrag durch die Steinkamp & Tessun GmbH angeboten. Für eine direkte Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir Sie um elektronische Anfrage über das Kontaktformular. Sie erhalten auf diese Anfrage umgehend Antwort. Mit dem Exposee übersenden wir Ihnen eine umfangreiche Bildergalerie, Grundrisse, ausführliche Objektunterlagen sowie ein Objektvideo. Wir bitten Sie sich zunächst intensiv mit den Unterlagen und den virtuellen Besichtigungsmöglichkeiten auseinanderzusetzen. Bezüglich der Finanzierung kann sich ein Kollege aus unserer Finanzierungsabteilung gerne telefonisch mit Ihnen in Verbindung setzen. Selbstverständlich bieten wir Ihnen nach Vorliegen einer Finanzierungsbestätigung und eines telefonischen Kennenlernens auch Einzelbesichtigungen vor Ort an. Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Müssen Sie im Rahmen des Neuerwerbs eine andere Immobilie verkaufen? Gerne stehen wir Ihnen mit unserer Erfahrung hierfür als Makler zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner
Manuel Tessun
Büro: Grünwald
089 326 302 770
manuel.tessun@steinkamp-tessun.de
Wohnung in Bocholt - Nordrhein-Westfalen - Deutschland

Exklusive Wohnung mit großzügiger Terrasse in zentraler und ruhiger Lage in Bocholt, NRW

81 m2
Wohnfläche
3
Zimmer
299.000 €
Kaufpreis
Objektdetails
Willkommen zu Ihrer neuen Wohnoase im Herzen von Bocholt. Diese exklusive Wohnung befindet sich in einem im Jahr 2005 erbauten Mehrfamilienhaus und bietet Ihnen modernen Komfort in einer erstklassigen Umgebung. Die 81 m² große Wohnung verfügt über eine beeindruckende Terrassenfläche von ca. 80 m², die liebevoll gepflastert ist und Raum für Erholung im Freien bietet. Ein Gartenhaus auf der Terrasse ergänzt diese idyllische Kulisse.
Grunddaten
Objektnummer: IN224
Verfügbar: sofort
Gebäude
Baujahr: 2004
Zustand: gepflegt
Nutzungsart: Wohnen
Flächen & Zimmer
Grundstück: 1776 m2
Wohnfläche: 81 m2
Gartenfläche: 80 m2
Räume: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplatz/Garage:
Kosten
Kaufpreis: 299.000 €
Hausgeld: 233,91 €
Provision: 3,57
Nettorendite (soll): 4.01 %
Provisionspflichtig
Ausstattung
**Hauptmerkmale:** - Baujahr: 2004 - Wohnfläche: 81 m² - Terrassenfläche: ca. 80 m² - Gartenhaus auf der Terrasse - Zentrale und ruhige Lage in Bocholt, NRW - Hell und offen gestaltetes Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern - Angrenzende Küche - Badezimmer mit Dusche und Fenster - Parkplatz inbegriffen - Zusätzlicher Stauraum: Abstellraum, Fahrradraum, Keller und Waschraum Schreiten Sie durch den Eingangsbereich dieser Wohnung und lassen Sie sich von der behaglichen Atmosphäre einfangen. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit seinen bodentiefen Fenstern bietet nicht nur Helligkeit, sondern eröffnet auch einen reizvollen Blick auf den Garten. Die offene Gestaltung verleiht dem Raum eine großzügige und einladende Note. Direkt neben dem Wohnzimmer befindet sich die Küche. Hier können Sie mühelos kulinarische Köstlichkeiten zubereiten. Die Wohnung präsentiert sich mit mehreren gut proportionierten Zimmern, die sich nach Ihren Bedürfnissen als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästequartier gestalten lassen. Vom Flur aus gelangen Sie in das lichtdurchflutete Badezimmer, das mit einer geräumigen Duschkabine und einem Fenster für eine angenehme Belüftung ausgestattet ist. Ein absolutes Highlight dieser Wohnung ist zweifellos die großzügige Garten bzw. die L-Förmige Terrasse, die nahtlos an das Wohnzimmer anschließt. Sonne den ganzen Tag. Die sorgsam gepflasterte Fläche bietet ausreichend Raum für Gartenmöbel und lädt zu entspannten Stunden unter freiem Himmel ein. Ein Gartenhaus auf der Terrasse erweitert die Nutzungsmöglichkeiten und bietet Platz für Gartengeräte oder andere Utensilien. Zur Wohnung gehört auch ein eigener Parkplatz sowie praktische Abstellmöglichkeiten wie ein Fahrradraum, Keller und Waschraum. Die zentrale und dennoch ruhige Lage in Bocholt macht dieses Angebot noch verlockender. Sie profitieren von einer hervorragenden Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und sämtliche Annehmlichkeiten der Stadt. Kurz gesagt, diese Wohnung bietet stilvolles Wohnen in begehrter Lage. Erleben Sie höchsten Komfort, moderne Ausstattung und eine erstklassige Lebensqualität. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie.
Highlights
Zentralheizung
Balkon
Terrasse
Garten
Einbauküche
Gartennutzung
Stellplatz
Energieeffizienzklasse
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Energieausweis
liegt vor
gültig bis: 25.07.2028
Energieeffizienzklasse: C
Energieverbrauchkennwert: 88,1 kWh/(m2*a)
Hauptenergieträger: Erdgas schwer
Jahrgang: 2008
Ausstelldatum: 2013-11-18
Lage
Die Umgebung präsentiert sich mit einer vielfältigen Auswahl an erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten. Der nahegelegene Stadtkern von Bocholt lädt zu einem lebendigen Treiben ein und ermöglicht es dennoch, in einen privaten Rückzugsort einzutauchen. Umgeben von gepflegten Grünflächen und malerischen Parks lädt die Umgebung zu erholsamen Spaziergängen und entspannten Stunden im Freien ein. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch Ruhe und Familienfreundlichkeit aus und schafft eine angenehme Atmosphäre für Menschen jeden Alters. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, was sowohl für Pendler als auch für Autofahrer von Vorteil ist. Eine schnelle Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Hauptverkehrsstraßen ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Regionen. Willkommen in einem Zuhause, das weit mehr ist als nur eine Adresse - es ist ein Ort des Wohlbefindens und der Inspiration. Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und freue mich darauf, Ihnen die Möglichkeit zu bieten, diesen exklusiven Lebensstil in Bocholt zu erleben.
Sonstige Angaben
Aufteilung der Nebenkosten: Rücklage 38,32 € nicht umlegbare Kosten 66,39 € Nebenkosten 167,52 € Dieses Objekt wird im Alleinauftrag durch die Steinkamp & Tessun GmbH angeboten. Für eine direkte Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir Sie um elektronische Anfrage über das Kontaktformular. Sie erhalten auf diese Anfrage umgehend Antwort. Mit dem Exposee übersenden wir Ihnen eine umfangreiche Bildergalerie, Grundrisse, ausführliche Objektunterlagen sowie ein Objektvideo. Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Müssen Sie im Rahmen des Neuerwerbs eine andere Immobilie verkaufen? Gerne stehen wir Ihnen mit unserer Erfahrung hierfür als Makler zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner
Michael Steinkamp
Büro: Grünwald
015254803149
info@steinkamp-immobilien.de
Michael Steinkamp
Haus in Oberhausen - Nordrhein-Westfalen - Deutschland

Kapitalanlage in Oberhausen - MFH OB

243 m2
Wohnfläche
12
Zimmer
375.000 €
Kaufpreis
Grunddaten
Objektnummer: IN225
Verfügbar: sofort
Vermietet
Gebäude
Baujahr: 1970
letzte Modernisierung: 2000
Zustand: teilsaniert
Nutzungsart: Wohnen
Flächen & Zimmer
Grundstück: 923 m2
Wohnfläche: 243 m2
Nutzfläche: 36 m2
Gartenfläche: 800 m2
Räume: 12
Badezimmer: 4
Kosten
Kaufpreis: 375.000 €
Provision: 3,57
Provisionspflichtig
Highlights
Badewanne
Garten
Gartennutzung
Sonstige Angaben
Dieses Objekt wird im Alleinauftrag durch die Steinkamp & Tessun GmbH angeboten. Für eine direkte Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir Sie um elektronische Anfrage über das Kontaktformular. Sie erhalten auf diese Anfrage umgehend Antwort. Mit dem Exposee übersenden wir Ihnen eine umfangreiche Bildergalerie, Grundrisse, ausführliche Objektunterlagen sowie ein interaktives 3D-Modell der Immobilie und ein Objektvideo. Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Müssen Sie im Rahmen des Neuerwerbs eine andere Immobilie verkaufen? Gerne stehen wir Ihnen mit unserer Erfahrung hierfür als Makler zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner
Michael Steinkamp
Büro: Grünwald
‭089 32 63 02 777‬
Michael.Steinkamp@Steinkamp-Tessun.de
Michael Steinkamp
Haus in Landsberg am Lech - Bayern - Deutschland

Modernes Energieeffizienzhaus mit viel Platz und Komfort

156 m2
Wohnfläche
4
Zimmer
849.900 €
Kaufpreis
Objektdetails
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2010 bietet Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Ort, um sich niederzulassen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 156 m², einem weitläufigen Grundstück von 430 m² und zwei Bäder verfügt dieses Haus über alle Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen.

Dieses Einfamilienhaus ist die perfekte Wahl für Familien, die nach einem modernen und komfortablen Zuhause suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Traumhaus!
Grunddaten
Objektnummer: IN227
Verfügbar: sofort
Gebäude
Baujahr: 2010
Zustand: gepflegt
Nutzungsart: Wohnen
Flächen & Zimmer
Grundstück: 430 m2
Wohnfläche: 156 m2
Räume: 4
Badezimmer: 2
Stellplätze/Garagen: 2
Kosten
Kaufpreis: 849.900 €
Heizkosten: 125,00 €
Nebenkosten: 130,00 €
Provision: 3,57
Provisionspflichtig
Ausstattung
- Geräumiges Erdgeschoss: Das Erdgeschoss besticht durch seine intelligente Raumaufteilung. Hier finden Sie ein Gäste-WC, ein gemütliches Wohnzimmer, eine moderne Küche, einen praktischen Abstellraum, eine Einbaugadrobe und ein großes Schlafzimmer mit eigenem barrierefreiem Badezimmer welches über ein Fenster und eine großzügige ebenerdige Dusche verfügt. - Komfortables Obergeschoss: Im Obergeschoss erwarten Sie ein weiteres Schlafzimmer sowie ein geräumiges Jugendzimmer mit 44 m², das auch als Büro genutzt werden kann und sogar in zwei separate Schlafzimmer umgewandelt werden kann. Ein Technikraum bietet Staurfläche und beherbergt eine effiziente Viessmann Gastherme sowie eine Wasseraufbereitungsanlage. - Garage: Das Haus verfügt über eine praktische Garage inkl. elektrischem Funktor, die Ihre Fahrzeuge sicher unterbringt. (inkl. Stromanschluss) - Zusätzlicher Stauraum: Der Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum für all Ihre persönlichen Gegenstände und mehr. - Moderne Bauweise: Dieses Haus Energieeffizienzhaus wurde 2010 erbaut und entspricht den modernsten Bau- und Energiestandards. - Wartungsfreie Wasseraufbereitungsanlage der Firma GLM (Entkalkungsanlage) - LAN Anschluss: Ob privat oder gewerblich, mit einem LAN Anschluss im Dachgeschoss haben Sie immer eine sichere Verbindung Das erst 13 Jahre alte Einfamilienhaus wurde bereits altersgerecht konzipiert. Alle Zimmer sind schwellenfrei zugänglich und die Türen sind extra Breit.
Highlights
Zentralheizung
Balkon
Terrasse
Einbauküche
Gartennutzung
Garage
Stellplatz
Energieeffizienzklasse
A+
A
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Energieausweis
liegt vor
gültig bis: 11.10.2032
Energieeffizienzklasse: B
Energieverbrauchkennwert: 57,2 kWh/(m2*a)
Hauptenergieträger: Gas
Jahrgang: 2014
Ausstelldatum: 2022-10-11
Lage
- Die Immobilie befindet sich in einer wenig befahrenen Spielstraße. Diese liegt in einer begehrten Gegend von Landsberg am Lech, 86899 PLZ. Hier genießen Sie die Ruhe einer ländlichen Umgebung und sind nur einen kurzen Weg von allen Annehmlichkeiten der Stadt entfernt. Landsberg am Lech bietet eine hervorragende Infrastruktur, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote.
Sonstige Angaben
WOHNFLÄCHE: - Erdgeschoss: ca. 83,26 m² - Dachgeschoss: ca. 71,9 m² Dieses Objekt wird im Alleinauftrag durch die Steinkamp & Tessun GmbH angeboten. Für eine direkte Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir Sie um elektronische Anfrage über das Kontaktformular. Sie erhalten auf diese Anfrage umgehend Antwort. Mit dem Exposee übersenden wir Ihnen eine umfangreiche Bildergalerie, Grundrisse, ausführliche Objektunterlagen sowie ein Objektvideo. Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Müssen Sie im Rahmen des Neuerwerbs eine andere Immobilie verkaufen? Gerne stehen wir Ihnen mit unserer Erfahrung hierfür als Makler zur Verfügung. Steinkamp & Tessun GmbH Karl-Valentin-Str. 17 82031 Grünwald Ihr Ansprechpartner Herr Michael Steinkamp 0152/54803149
Ihr Ansprechpartner
Michael Steinkamp
Büro: Grünwald
‭089 32 63 02 777‬
Michael.Steinkamp@Steinkamp-Tessun.de
Michael Steinkamp

Kapitalanlagen

Neben unseren Immobilienangeboten zur Eigennutzung haben wir für Sie auch eine Vielzahl an Konzeptimmobilien aus unterschiedlichsten Assetklassen im Angebot. Schauen Sie sich um und lassen Sie sich gerne beraten.

Auszeichnung