Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, Ihr Kapital gewinnbringend anzulegen. Sichern Sie sich noch heute Ihre Investition in München Denning-Bogenhausen und profitieren Sie von langfristigen Erträgen. Willkommen zu Ihrer neuen Investment-Chance im Rahmen eines Rückmietkaufes. Weitere Details zu diesem Investitionsmodell finden Sie unter Sonstiges. Die Wohnung erstreckt sich im Erdgeschoß über 57,14m² und bietet ein großzügiges Ambiente. Die offene Einbauküche und der geräumige Essplatz werden durch eine dreiseitige, große Fensterfront lichtdurchflutet. Das Erdgeschoss verfügt über zwei große Terrassentüren nach Süden und zwei große Fenster nach Westen. Ein innenliegendes Bad mit Toilette und Badewanne ist vorhanden. Der Boden ist mit hellem Parkett (Buche Exquisit) ausgelegt, während alle Fenster mit Blickschutzfolie ausgestattet sind. Im Souterrain befinden sich das Schlafzimmer mit zwei Fenstern und beigem Teppichboden sowie ein weiteres Bad mit Dusche und Fenster. Daneben gibt es ein Gästezimmer mit Fenster und einen Abstellraum. Die Wohnung besticht durch ihre exklusive und gepflegte Ausstrahlung.

Hier könnte für das kommende Jahr Ihr zu Hause sein - ein Ort, an dem Luxus auf Gemütlichkeit aufeinandertreffen und Ihre Träume wahr werden lassen. Diese exquisit möblierte Wohnung ist mehr als nur ein Ort zum Leben - sie ist eine Oase der Entspannung, ein Ort, an dem Sie sich zurücklehnen und das Leben in vollen Zügen genießen können. Treten Sie ein und lassen Sie sich von der Schönheit und Eleganz dieser Wohnung verzaubern. Im Jahr 2009 vollumfänglich saniert, strahlt sie heute einen zeitlosen Charme aus, der sich harmonisch mit modernem Komfort vereint. Hochwertige Großflächenfliesen erstrecken sich durch die gesamte Wohnung und schaffen eine Atmosphäre von Raffinesse und Langlebigkeit. Die offen in den Raum integrierte Markeneinbauküche mit Bartresen und 4 Plätzen lädt zu geselligen Abenden ein, während der große Echtholztisch mit 8 Essplätzen genügend Raum für festliche Mahlzeiten bietet. Entspannen Sie sich nach einem langen Tag in der Couchecke, während Sie Ihre Lieblingssendungen auf dem Fernseher genießen, oder lassen Sie sich von der beruhigenden grünen Umgebung der tropischen Pflanzen einfangen. Das Schlafzimmer erwartet Sie mit einem Doppelbett, von dem aus Sie direkt in die Sterne blicken können, und einem großen Kleiderschrank, der genügend Platz für Ihre Garderobe bietet. Im luxuriösen Bad finden Sie zwei separate Waschtische, eine große Dusche mit Sitzgelegenheit sowie eine verlockende Doppelbadewanne, in der Sie sich nach Herzenslust entspannen können. Genießen Sie die frische Luft und die atemberaubende Aussicht auf der überdachten Dachterrasse, die mit einer gemütlichen Außencouch ausgestattet ist - der perfekte Ort, um den Sonnenuntergang zu beobachten oder einen Kaffee am Morgen zu genießen. Doch das ist noch nicht alles! Diese Wohnung bietet nicht nur einen luxuriösen Lebensstil, sondern auch eine sorgenfreie Erfahrung. Der Mietpreis beinhaltet bereits Strom, Internet, Heizung, wöchentliche Reinigung und sogar die Pflege der Pflanzen. Sie müssen sich um nichts kümmern, außer Ihren Koffer zu packen und einzuziehen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Luxus, Komfort und Bequemlichkeit auf Sie warten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung verzaubern!

Büros teilbar ab 30m² Büroküche mit Kaffeemaschine Besprechungsraum mit Konferenztechnik Empfang & Wartebereich Stellplätze (Tiefgarage) (a 85 EUR/Monat zzgl. MwSt) Kundenparkplätze vor dem Haus Bürodienstleistungen (Empfangservice, Konferenzservice, Postbearbeitung, Telefonannahme, vorbereitende Buchhaltung, Terminvereinbarungen, weitere Services nach Absprache möglich) möblierte Büros technisch vollausgestattete Büros (Internet / Telefon (VoIP) / Drucker etc.) Terrasse zur Mitbenutzung Damen- & Herrentoiletten Internet 100 MBit Leitung (Glasfaser vorbereitet)

EG: Kaminzimmer, Wohn-/Esszimmer, Küche, Wintergarten, Wannenbad, Duschbad, 2 WCs, 2 Zimmer (Schlafen / Büro, Gäste, Kinder), große zentrale Eingangshalle OG: Wohneinheit 1: 2 Schlafzimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Wannenbad/WC, Essdiele, Balkon Wohneinheit 2: Apartment mit Küchenanschlüssen, offener Maisonett-Raum, Wannenbad/WC KG: Einliegerwohnung mit separatem Zugang, WC, Flur, Kammer Sauna-Bereich mit Dusche, Sauna, Ruheraum Waschkeller, Vorrats-/Weinkeller, Heizungskeller, Kellergänge mit Einbauschränken Garten: teilüberdachter Freisitz mit Außenkamin, Überdachter Außenpool, Doppelgarage mit 2 Außenstellplätzen, Laube, überdachter Werkstatt / Lagerbereich, Öltank im Garten

- Balkon - Stellplatz - modernisieret Badezimmer - Nachtspeicherofen Baujahr 2013 - kleiner Kellerraum ( dieser befindet sich im EG des Objektes)

Traumhaftes Wohnen in einer stilvollen Doppelhaushälfte Diese charmante Doppelhaushälfte in Bocholt bietet Ihnen ein modernes und komfortables Zuhause. Mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen und einer umfassenden Sanierung im Jahr 2010 erfüllt diese Immobilie höchste Ansprüche. Ausstattungshighlights • Kamin: Der gemütliche Kamin im Wohnbereich sorgt für eine behagliche Atmosphäre und lädt zu entspannten Abenden ein. • Barrierefreiheit: Das gesamte Erdgeschoss ist barrierefrei gestaltet, was den Wohnkomfort für alle Generationen gewährleistet. • Sanierung und Anbau 2010: Im Jahr 2010 wurde die Immobilie umfassend saniert und angebaut, um modernen Wohnstandards gerecht zu werden. • Dachdämmung: Eine effektive Dachdämmung trägt zur Energieeffizienz bei und sorgt für ein angenehmes Raumklima. • Aufgearbeitete Fassade: Die Fassade wurde sorgfältig aufgearbeitet und verleiht dem Haus ein ansprechendes, zeitgemäßes Erscheinungsbild. • Hochwertige Fenster und Türen: Neue, hochwertige Fenster und Türen bieten exzellenten Schallschutz und tragen zur Energieeinsparung bei. • Große Dusche und Wanne: Das Badezimmer ist mit einer großzügigen Dusche und einer komfortablen Badewanne ausgestattet – für Ihre persönliche Wellness-Oase. • Terrasse: Die einladende Terrasse ist der ideale Ort für gesellige Stunden im Freien und bietet ausreichend Platz für Gartenmöbel und Pflanzen. Hier heosst es grill & chill statt säen und jäten. • Carport: Ein praktischer Carport bietet Schutz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum. • Warmwasseraufbereitung kombiniert mit Gasheizung: Die Warmwasseraufbereitung erfolgt in Kombination mit einer effizienten Gasheizung in Brennwerttechnologie, was auch aktueller Gesetzgebung entspricht. • Neue Elektrik: Die Elektrik wurde komplett erneuert und entspricht den aktuellen Sicherheitsstandards. Flächenaufteilung • Erdgeschoss: 113,00 m² • Obergeschoss: 47,80 m² • Nutzfläche: 20,00 m² • Obergeschoss-Terrasse: 16,00 m² Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen insgesamt eine Wohnfläche von 160,80 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von 20,00 m². Die Terrasse im Obergeschoss mit 16,00 m² ist ein weiteres Highlight, das zum Entspannen einlädt. Ein Zuhause zum Wohlfühlen Diese stilvolle Doppelhaushälfte in Bocholt ist ideal für Familien und Paare, die Wert auf Qualität und Komfort legen. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause persönlich vorzustellen.