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Haus in Meitingen - Bayern
Verkauft - Großzügige Doppelhaushälfte mit Garage, Garten, Sauna und Keller - Ostendorf
Haus in Ratingen-Ost - Nordrhein-Westfalen
Verkauft - Mehrfamilienhaus Ratingen - Drei Einheiten - 520 m²
Haus in Borken - Nordrhein-Westfalen
verkauft - Ländlich gelegenes Traumhaus - 2 Einheiten - 5765 m² Grund
Wohnung in Duisburg
Verkauft - Top Lage - Anlageobjekt
Haus in Cukrići - Istrien
Traumhaftes Ferienhaus in Kroatien - Pool - Garten
Haus in Banjol - Mittelkroatien [Bjelovarsko-Bilogorska]
Ankündigung Ferienanlage mit Pool auf der Insel Rab
Haus in Borken - Nordrhein-Westfalen
Verkauft - Zweifamiilienhaus mit BAULAND, Garage & Garten
Wohnung in München - Bayern
Verkauft: großzügige 4 Zimmer Wohnung in Sendling zum Selbstbezug
Wohnung in Gröbzig - Sachsen-Anhalt
Praktisch geschnittene Dreizimmerwohnung mit Weitblick
Haus in Bocholt - Nordrhein-Westfalen
verkauft - Saniertes Reihenmittelhaus mit Garten
Wohnung in Rosdorf - Niedersachsen
Verkauft Eigentumswohnung in Rosdorf -
Haus in Oberhaching - Bayern
Reserviert: 456 m² Traumgarten, einzigartige Architektur in Top Lage
Haus in Germering - Bayern
Freistehendes Einfamilienhaus in bester Lage von Germering
Wohnung in München - Bayern
Wohnung mit schönem Ausblick in zentraler Lage Sendlings - Den Frühling in Sendling erleben!
Buero Praxen in Grünwald - Bayern
Einzel- & Gruppenbüros, Coworking, Büros mit Büroservice von 1-5 Personen in Grünwald
Haus in Bocholt - Nordrhein-Westfalen
Charmantes Reihenmittelhaus in Bocholt - Garten & Terrasse
Haus in Hallbergmoos - Bayern
Unternehmervilla in Halbergmoos - Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!
Wohnung in München - Bayern
Mieten statt Kaufen: Stilvoll Wohnen über Münchens Dächern für Singles oder Paare in Altbogenhausen
Wohnung in Voerde (Niederrhein) - Nordrhein-Westfalen
Gepflegte 4 1/2 Zimmer Etagenwohnung in Voerde
Haus in Heiden - Nordrhein-Westfalen
Neubau DHH fein & edel in Heiden + bezugsfertig
Wohnung in Leipzig - Brandenburg
Stylische Neubau Penthouse Wohnung im Leipziger Norden
Haus in Meitingen - Bayern - Deutschland

Verkauft - Großzügige Doppelhaushälfte mit Garage, Garten, Sauna und Keller - Ostendorf

126 m2
Wohnfläche
6
Zimmer
Objektdetails
Diese Doppelhaushälfte befindet sich auf einem 409 m² umfassenden Grundstück mit großem Garten in ruhiger Wohnlage in Meitingen. Die Wohnfläche der Immobilie beträgt 126 m², zusätzlich ist der Dachboden vollständig ausgebaut. Der Keller mit 69 m² großer Nutzfläche ist ebenfalls zu Wohnzwecken ausgebaut.

Dachboden und Keller gehören nicht zur Wohnfläche, kann jedoch vollständig genutzt werden, z.b. als Jugendzimmer, Büro oder Schlafzimmer. Die Fenster wurden 2018 erneuert. Es handelt sich um moderen Kunstoffenster mit Isolierverglasung.

Die Übergangszeit von Kaufvertrag zu spätesten Einzugstermin beträgt 1 Jahr.
Grunddaten
Objektnummer: IN104
Verfügbar: 01.09.2021
Gebäude
Baujahr: 1975
Zustand: renoviert
Nutzungsart: Wohnen
Flächen & Zimmer
Grundstück: 409 m2
Wohnfläche: 126 m2
Nutzfläche: 69 m2
Räume: 6
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Stellplatz/Garage:
Kosten
Provision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Provisionspflichtig
Ausstattung
Die Doppelhaushälfte erstreckt sich über zwei Etagen, plus Keller und „Wohn-" Nutzfläche im Dachgeschoss. Über einen kleinen Eingangsbereich im Erdgeschoss gelangt man in die ca. 14m² große Wohndiele. Von hier erreicht man neben dem Gäste WC sowohl die ca. 8m² große Küche, als auch den 31m² umfassenden, großzügigen Ess- und Wohnbereich. Von hier gelangt man ebenfalls in den großflächigen Außenbereich mit Terrasse und gepflegtem Garten. Zusätzlich hat diese schöne Doppelhaushälfte für kalte Tage einen gemütlichen Kamin zu bieten. Von der Diele erreicht man über die Treppe das Obergeschoss. Vom Flur gelangt man in drei Schlafzimmer und ein lichtdurchflutetes, 4m² großes Badezimmer mit zusätzlicher Badewanne. Ein Zimmer hat eine Größe von ca. 11m², die anderen beiden von 15m² und 18m² mit je einem Zugang zum Balkon. Im Kellergeschoss befindet sich neben dem Öllager und dem Heizraum ein 22m² großer Lagerraum sowie ein weiterer, 34m² großer Raum, der als Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann. Dort ist eine Sauna installiert.
Highlights
Zentralheizung
Balkon
Terrasse
Einbauküche
Gartennutzung
Garage
Energieeffizienzklasse
A+
A
B
C
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G
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>250
Energieausweis
liegt vor
gültig bis: 07.05.2030
Energieeffizienzklasse: D
Energieverbrauchkennwert: 155 kWh/(m2*a)
Hauptenergieträger: Öl
Jahrgang: 2014
Ausstelldatum: 2020-05-08
Lage
Die Immobilie ist in der 12000 Einwohner umfassenden Stadt Meitingen gelegen. Sie befindet sich in ruhiger Lage in einem Wohngebiet, sechs Autominuten vom Zentrum Meitingens gelegen. Zur nächst größeren Stadt Augsburg benötigt man mit dem Auto 25 Minuten, zur Landeshauptstadt München eine Stunde. Auch ohne Auto ist man zügig unterwegs. Mit der Bahn ist man von Meitingen in nur 12 Minuten in Augsburg.
Sonstige Angaben
Gerne beraten wir Sie zu Ihrer Traumimmobilie. Haben Sie Fragen oder benötigen Sie weitere Unterlagen? Wir sind jederzeit für Sie erreichbar und freuen uns auf Ihren Kontakt. Email: info@immobilie-netzwerk.de Tel.: 089 64945721 www: www.immobilie-netzwerk.de Sie benötigen eine Baufinanzierung? Dann sprechen Sie uns an.
Ihr Ansprechpartner
Michael Steinkamp
Büro: Grünwald
015254803149
Michael.Steinkamp@steinkamp-tessun.de
Michael Steinkamp
Haus in Ratingen-Ost - Nordrhein-Westfalen - Deutschland

Verkauft - Mehrfamilienhaus Ratingen - Drei Einheiten - 520 m²

520 m2
Wohnfläche
13
Zimmer
1.199.999 €
Kaufpreis
Objektdetails
Dieses 1982 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem 1974m² umfassenden Grundstück mit großem Garten in sehr ruhiger Lage in Ratingen.

Die Immobilie hat eine Wohnfläche von 520m². Zusätzlich verfügt sie über eine eigene Einfahrt mit Garage und einem modernem Gartenhaus.
Grunddaten
Objektnummer: IN105
Vermietet
Gebäude
Baujahr: 1982
Nutzungsart: Wohnen
Flächen & Zimmer
Grundstück: 1974 m2
Wohnfläche: 520 m2
Räume: 13
Stellplätze/Garagen: 5
Kosten
Kaufpreis: 1.199.999 €
Provision: 3,479% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Provisionspflichtig
Ausstattung
Das Mehrfamilienhaus unterteilt sich in drei Geschosse, welche jeweils eine eigene Wohneinheit bilden. Durch den Haupteingang gelangt man in die Diele der Erdgeschosswohnung. Von hier geht zur rechten Seite ein Gäste WC aus. Daneben befindet sich die ca. 12m² große Küche. Über das angrenzende Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster gelangt man ins gut 16m² große Schlafzimmer. Geradeaus gelangt man ins offene Wohn- und Esszimmer, welches insgesamt 68m² umfasst und über einen gemütlichen Kamin verfügt. Von hier geht es auf die ca. 40m² große Terrasse, von der auch eine Treppe zum Gartenbereich führt. Eine weitere Wohnung befindet sich im Dachgeschoss. Von der Diele gelangt man zu einem Gäste WC, drei Schlafzimmer, dem modernem Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster, und dem großzügigen Wohnzimmer, von dem die Küche mit moderner Einbauküche zu erreichen ist. Zudem geht vom Wohnzimmer ein Balkon aus. Die dritte Wohneinheit befindet sich im Untergeschoss. Von der Diele gehen links zwei Schlafzimmer aus, zur Rechten gelangt man in den Heizungsraum und zum 27000 Liter Heizöl umfassenden Tankraum. Durch ein Durchgangszimmer gelangt man ins Wohnzimmer, von dem drei weitere Zimmer plus Badezimmer ausgehen. Zudem befindet sich der Garten direkt vor dem Fenster. Des Weiteren findet sich im Garten ein Gartenhaus vor. Dieses verfügt über eine Küche, ein WC und im Außenbereich einen Schwenkgrill.
Highlights
Zentralheizung
Balkon
Terrasse
Kamin
Einbauküche
Gartennutzung
Garage
Energieeffizienzklasse
A+
A
B
C
D
E
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Energieausweis
liegt vor
gültig bis: 10.08.2025
Energieeffizienzklasse: F
Energieverbrauchkennwert: 180 kWh/(m2*a)
Hauptenergieträger: Öl
Jahrgang: 2014
Ausstelldatum: 2015-08-11
Lage
Die Immobilie ist im östlichen Teil der 93.000 Einwohner umfassenden Stadt Ratingen gelegen. Sie befindet sich in sehr ruhiger Umgebung, da sie direkt an einen kleinen Wald angrenzt. Zum zwei Kilometer entfernten Ratinger Zentrum benötigt man mit dem Auto oder Fahrrad ungefähr acht Minuten. Auch die Landeshauptstadt Düsseldorf erreicht man mit dem Auto in 20 Minuten. Zudem ist der Flughafen nur zehn Minuten von der Immobilie entfernt.
Sonstige Angaben
Die Dachgeschosswohnung ist vermietet. Die Kaltmiete beträgt 1.380 € monatlich. Das Unter- sowie Erdgeschoss werden durch die Eigentümer genutzt.
Ihr Ansprechpartner
M. Steinkamp
Büro: Grünwald
015254803149
Michael.Steinkamp@steinkamp-tessun.de
Haus in Borken - Nordrhein-Westfalen - Deutschland

verkauft - Ländlich gelegenes Traumhaus - 2 Einheiten - 5765 m² Grund

480 m2
Wohnfläche
10
Zimmer
Objektdetails
Angeboten wird ein großzügig geschnittenes Landhaus mit zwei Einheiten und wunderschönem Garten. Der Grund beträgt 5.765 m².

Garten:
Zu dem Wohnhaus im Landhausstil gesellt sich ein großer, uneinsehbarer, parkähnlicher Garten. Gehalten im Stil englischer Landhausgärten, mit einer abwechslungsreichen Kulisse aus freiwachsenden und schnittkultivierten Strauchgewächsen. Die ca. 500 m² große Blühfläche wird ergänzt durch winterfeste Stauden und englische Duftrosen. Die gesamte Hinterfläche liegt in Südwest-Lage.


Wohneinheiten: das Objekt ist aktuell in zwei Einheiten aufgeteilt.

Wohnung 1:
1. Ein großzügig geschnittener Wohn- und Schlafbereich. Das Wohn- und Esszimmer hat eine Grundfläche von über 80 m². Im hinteren Erdgeschoss befinden sich noch ein Schlafzimmer, Büro/Schlafzimmer, Bad, Sauna und ein Bereich für Vorräte.
2. Im zweiten OG befinden sich zwei Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Dusche.
3. Ergänzend wird der Dachboden als Archiv (OG hinten links) genutzt, zum anderen als Abstellfläche bzw. Lagerfläche (OG hinten rechts).
4. Ein zusätzliches Zimmer, siehe Grundriss, kann im rechten OG erstellt werden.(Ausbaureserve)
Die gesamte bewohnte Fläche der ersten Wohnung beläuft sich auf 235,98 m² (Bestandsaufnahme aus 05.2021).
Grunddaten
Objektnummer: IN142
Verfügbar: 01.07.2021
Gebäude
Baujahr: 1900
letzte Modernisierung: 2013
Zustand: gepflegt
Nutzungsart: Wohnen
Flächen & Zimmer
Grundstück: 5765 m2
Wohnfläche: 480 m2
Nutzfläche: 100 m2
Räume: 10
Badezimmer: 3
Stellplätze/Garagen: 6
Kosten
Provision: 3,57
Provisionspflichtig
Ausstattung
Wohnung 2/ Praxis: Über den Vordereingang erreichen Sie den Flur (ca. 13 m²) und die Praxis sowie zwei großzügig geschnittene Räume mit einer Grundfläche von jeweils 55 m². Der hintere Raum wird als Fitnessraum betrieben, der vordere dient als Lager. Die OG Wohnung hat eine ausgewiesene Grundfläche von 105,63 m² und wird aktuell als Praxis betrieben. Gesamtnutz und Wohnfläche beträgt für die Wohnung zwei 229,03 m². - Kamin - Sauna - Fitnessraum - großzügige Gartenanlage - Praxis-, bzw. Gewerberäume - Carport
Highlights
Terrasse
Kamin
Einbauküche
Gartennutzung
Sauna
Stellplatz
Energieeffizienzklasse
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A
B
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Energieausweis
liegt vor
gültig bis: 17.11.2023
Energieeffizienzklasse: D
Energieverbrauchkennwert: 114 kWh/(m2*a)
Hauptenergieträger: Strom
Jahrgang: 2008
Ausstelldatum: 2013-11-18
Lage
Das Objekt liegt in Marbeck im Kreis Borken. Bis zum Flughafen Düsseldorf benötigen Sie ca. 50 Min. Oberhausen ist in 35 Min. erreichbar. Dorsten in 25 Minuten und die Innenstadt von Borken in 10 Minuten.
Sonstige Angaben
Bitte beachten Sie, dass die Wohnflächenberechnung vom Bestand abweicht. Details gerne persönlich. Fordern Sie weitere Informationen an, wir sind jederzeit für Sie erreichbar. M. Steinkamp Mobil: 0152/54 80 31 49
Ihr Ansprechpartner
Michael Steinkamp
Büro: Grünwald
0152/54803149
Michael.Steinkamp@Steinkamp-Tessun.de
Michael Steinkamp
Wohnung in Duisburg - Deutschland

Verkauft - Top Lage - Anlageobjekt

Zimmer
Grunddaten
Objektnummer: IN150
Gebäude
Baujahr: 1937
Nutzungsart: Wohnen
Flächen & Zimmer
Badezimmer: 1
Kosten
Hausgeld: 220,00 €
Provision: 4,76 %
Provisionspflichtig
Highlights
Gartennutzung
barrierefrei
rollstuhlgerecht
Energieeffizienzklasse
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Energieausweis
liegt vor
gültig bis: 18.09.2019
Energieeffizienzklasse: D
Energieverbrauchkennwert: 132.2 kWh/(m2*a)
Hauptenergieträger: Fernwärme
Jahrgang: 2008
Ausstelldatum: 2009-09-19
Lage
Duisburg Dellviertel, nähe Theater und Einkaufsstr. Ruhige und doch zentrale Lage. Die Wonung befindet sich im Erdgeschoss. Der Innenhof ist sehr weitläufig und kann jederzeit von den Eigentümern genutzt werden. Der Rosenhof gehört zu den begehrtesten Quartieren in Duisburg. Durch die direkte Anbindung an die Innenstand und das angrenzende CityPalais mit seinen gastronomischen Angeboten sowie vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, ist der Rosenhof sowohl bei jüngeren als auch älteren Mietern sehr beliebt. Die Anbindung an den ÖPNV, die Nähe zum HBF sowie die nahegelegenen Autobahnzufahrten(A2, A3, A40, A52) erhöhen zudem die Attraktivität dieses Wohnstandortes. Trotz der sehr zentralen Lage bietet das Wohnumfeld mit dem sehr gepflegten Innenhof und den Grünanlagen ein angenehmes Wohngefühl.
Ihr Ansprechpartner
Michael Steinkamp
Büro: Bocholt
+49 2871 1898081

Michael Steinkamp
Haus in Cukrići - Istrien

Traumhaftes Ferienhaus in Kroatien - Pool - Garten

360 m2
Wohnfläche
7
Zimmer
679.000 €
Kaufpreis
Objektdetails
Dieses im Jahr 2019 erbaute Traum/Ferienhaus hat eine Wohnfläche von 360 m². Ob Urlaub oder Kapitalanlage, hier ist Ihr Investment gut angelegt.
Ob Eigennutzer, Kapitalanleger oder Urlaubsliebender, dieses Objekt bietet einen wunderschönen großen Pool, eine riesige Dachterrasse sowie 6 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Billardtisch, eine wunderbar eingerichtete Küche mit Theke. Selbstverständlich voll Klimatisiert.
Grunddaten
Objektnummer: IN152
Gebäude
Baujahr: 2019
Zustand: Erstbezug
Nutzungsart: Wohnen
Flächen & Zimmer
Wohnfläche: 360 m2
Räume: 7
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 5
Stellplätze/Garagen: 3
Kosten
Kaufpreis: 679.000 €
Nettorendite (soll): 8 %
Ausstattung
Top Ausgestattet, es fehlt an nichts. Ob Pool, Klimaanlage, Küche oder einer Garage. Sechs Schlafzimmer und vier Bäder, große Dachterrasse oder Grillbereich, Entspannung pur.
Highlights
Zentralheizung
Balkon
Terrasse
Einbauküche
Gartennutzung
klimatisiert
Swimmingpool
Garage
Lage
Dieses Objekt befindet sich Zentral in Istrien nähe Vodnjan und 20 Minuten vom Flughafen Pula.
Sonstige Angaben
Die Einkünfte belaufen sich auf ca. 60.000 € im Jahr.
Ihr Ansprechpartner
Michael Steinkamp
Büro: Grünwald
0152554803149
office@steinkamp-tessun.de
Haus in Banjol - Mittelkroatien [Bjelovarsko-Bilogorska]

Ankündigung Ferienanlage mit Pool auf der Insel Rab

528 m2
Wohnfläche
16
Zimmer
Objektdetails
Preis auf Anfrage.

Die wunderbar gelegene Traumimmobilie auf der Insel Rab hat einen Traumblick. Es handelt sich hierbei um 2 Objekte. Der neu erachtete Bungalow hat drei Einheiten, die erste und größte befindet sich im Erdgeschoss, die zwei weiteren Einheiten befinden sich im Obergeschoss. Der traumhafte Pool und Ausblick ist von allen Wohnungen ein Genuss.

Das zweite Haus wurde vor kurzem vollständig renoviert und besitzt eine Terrasse sowie Balkone mit einem idealen Blick aufs Meer.

Weitere Details wie Grundrisse und Aufteilung erhalten Sie in kürze.
Grunddaten
Objektnummer: IN155
Gebäude
Zustand: neuwertig
Nutzungsart: Wohnen
Flächen & Zimmer
Wohnfläche: 528 m2
Gartenfläche: 4285 m2
Räume: 16
Schlafzimmer: 10
Badezimmer: 8
Kosten
Provision: 3,57
Provisionspflichtig
Ausstattung
Die wunderbar gelegene Traumimmobilie auf der Insel Rab hat einen Traumblick. Es handelt sich hierbei um 2 Objekte. Der neu erachtete Bungalow hat drei Einheiten, die erste und größte befindet sich im Erdgeschoss, die zwei weiteren Einheiten befinden sich im Obergeschoss. Der traumhafte Pool und Ausblick ist von allen Wohnungen ein Genuss. Das zweite Haus wurde vor kurzem vollständig renoviert und besitzt eine Terrasse sowie Balkone mit einem idealen Blick aufs Meer. Weitere Details wie Grundrisse und Aufteilung erhalten Sie in kürze.
Highlights
Badewanne
Balkon
Terrasse
Garten
Einbauküche
Gartennutzung
klimatisiert
Swimmingpool
Lage
Die wunderbar gelegene Traumimmobilie auf der Insel Rab hat einen Traumblick. Es handelt sich hierbei um 2 Objekte. Der neu erachtete Bungalow hat drei Einheiten, die erste und größte befindet sich im Erdgeschoss, die zwei weiteren Einheiten befinden sich im Obergeschoss. Der traumhafte Pool und Ausblick ist von allen Wohnungen ein Genuss. Das zweite Haus wurde vor kurzem vollständig renoviert und besitzt eine Terrasse sowie Balkone mit einem idealen Blick aufs Meer. Weitere Details wie Grundrisse und Aufteilung erhalten Sie in kürze.
Sonstige Angaben
Die wunderbar gelegene Traumimmobilie auf der Insel Rab hat einen Traumblick. Es handelt sich hierbei um 2 Objekte. Der neu erachtete Bungalow hat drei Einheiten, die erste und größte befindet sich im Erdgeschoss, die zwei weiteren Einheiten befinden sich im Obergeschoss. Der traumhafte Pool und Ausblick ist von allen Wohnungen ein Genuss. Das zweite Haus wurde vor kurzem vollständig renoviert und besitzt eine Terrasse sowie Balkone mit einem idealen Blick aufs Meer. Weitere Details wie Grundrisse und Aufteilung erhalten Sie in kürze.
Ihr Ansprechpartner
Michael Steinkamp
Büro: Grünwald
015254803149
Michael.Steinkamp@Steinkamp-Tessun.de
Michael Steinkamp
Haus in Borken - Nordrhein-Westfalen - Deutschland

Verkauft - Zweifamiilienhaus mit BAULAND, Garage & Garten

240 m2
Wohnfläche
6
Zimmer
Objektdetails
BAULAND
Das Grundstück kann geteilt werden und es können 2 bzw. 3 Reihenhäuser, bzw. ein Einfamilien- bzw. Zweifamilienhaus erstellt werden. Details liegen uns bereit vom Bauamt vor. Die Bebaubare Fläche liegt bei ca. 184 m² im EG sowie OG.
Ein Teilverkauf ist nicht geplant!!


Dieses im Jahr 1992 erbaute Zweifamilienhaus wurde auf einem 1.443 m² großen Grundstück erbaut. Jede Etage hat ca. 120 m². Das Obergeschoss hat eine kleine Wendeltreppe für Besucher. Beide Etagen sind über den Vordereingang erreichbar.

EG 123,56 m²
Über die Diele links erreichen Sie die Küche mit Zugang zum Wohnzimmer, ausgerichtet zur Garage. Geradeaus von der Diele liegt das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum großen Garten. Von der Diele Rechts liegen zwei Schlafzimmer und das Badezimmer. Die Garderobe befindet sich direkt am Eingang links, dahinter befindet sich das Gäste WC.

Eine Treppe führt von der Diele direkt ins Obergeschoss und in den Keller.
Grunddaten
Objektnummer: IN159
Verfügbar: in 12 Monaten
Gebäude
Baujahr: 1992
Nutzungsart: Wohnen
Flächen & Zimmer
Grundstück: 1400 m2
Wohnfläche: 240 m2
Gartenfläche: 1443 m2
Räume: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Stellplätze/Garagen: 6
Kosten
Provision: 3,57
Provisionspflichtig
Ausstattung
OG 116,67 m² Das Obergeschoss hat die selbe Aufteilung wie das EG. Das Wohnzimmer führt direkt zu einem Balkon mit einer kleinen Wendeltreppe welche in den hinteren Garten führt. Der Keller hat die selbe größe wie die Obergeschosse und bietet über einen Wasch-, Hobby-, Vorrats- und Heizungsraum noch ein WC und eine Sauna inkl. Dusche. Über eine Treppe gelangen Sie vom Keller in den Garten. Die Wohnfläche von 240 m², sowie der ca. 120 m² große Keller ist größtenteils mit Fliesen ausgestattet. Die Heizung der Firma Viessmann ist aus dem Jahr 1992 sowie die Badezimmer.
Highlights
Badewanne
Zentralheizung
Balkon
Terrasse
Garten
Einbauküche
Gartennutzung
Sauna
Garage
Energieeffizienzklasse
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A
B
C
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>250
Energieausweis
liegt vor
gültig bis: 31.08.2031
Energieeffizienzklasse: D
Energieverbrauchkennwert: 134,4 kWh/(m2*a)
Hauptenergieträger: Gas
Jahrgang: 2014
Ausstelldatum: 2021-08-31
Lage
Weseke liegt im westlichen Münsterland unmittelbar an der niederländischen Grenze. Die Umgebung wird überwiegend landwirtschaftlich genutzt.
Sonstige Angaben
Ankündigung Einfamilienhaus mit Großem Garten & Garage. Weitere Daten folgen in kürze.
Ihr Ansprechpartner
Michael Steinkamp
Büro: Grünwald
0152/54803149
Michael.Steinkamp@Steinkamp-Tessun.de
Michael Steinkamp
Wohnung in München - Bayern - Deutschland

Verkauft: großzügige 4 Zimmer Wohnung in Sendling zum Selbstbezug

93 m2
Wohnfläche
4
Zimmer
790.000 €
Kaufpreis
Objektdetails
Die hier angebotene 4-Zimmer-Wohnung in einem 1990 erbauten Mehrfamilienhaus in Sendling Westpark ist das ideale Refugium für eine Familie. Zur Wohnung im 3. Obergeschoß gelangen Sie mit dem Aufzug oder über das Treppenhaus.

Zur Wohnung gehört noch ein großzügiges Kellerabteil und ein Duplexstellplatz, der für 22.000 EUR miterworben werden kann.

Für weitere Informationen und ein ausführliches interaktives Exposee bitten wir Sie elektronisch auf das Exposee anzufragen.
Grunddaten
Objektnummer: IN168
Verfügbar: Sofort
Gebäude
Baujahr: 1990
letzte Modernisierung: 2018
Zustand: gepflegt
Nutzungsart: Wohnen
Flächen & Zimmer
Grundstück: 800 m2
Wohnfläche: 93 m2
Räume: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplatz/Garage:
Kosten
Kaufpreis: 790.000 €
Heizkosten: 89,50 €
Hausgeld: 344,63 €
Provision: 3,57
Nettorendite (soll): 2.1 %
Provisionspflichtig
Ausstattung
93 m² Wohnfläche 4 Zimmer Südbalkon Keller Gäste-WC, erweiterbar zu Duschbad innenliegendes Wannenbad weiß gefliest diverse Einbauschränke in Schranknischen Markise am Balkon Einbauküche mit Kochfeld, Backofen, Spülmaschine, Waschmaschine, Spüle, Dunstabzug, Kühl-Gefrierkombi, auch als offene Küche umgestaltbar Personenaufzug Parkett- sowie Fliesenböden Waschmaschinen-Anschluss in der Küche Waschkeller 1 Duplexstellplatz (22.000) oberstes Stockwerk
Highlights
Badewanne
Balkon
Einbauküche
Fahrstuhl
Duplex
Energieeffizienzklasse
A+
A
B
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Energieausweis
liegt vor
gültig bis: 20.12.2029
Energieeffizienzklasse: C
Hauptenergieträger: Gas
Energiebedarf: 88,4 kWh/m2
Jahrgang: 2014
Ausstelldatum: 2019-12-20
Lage
Das Objekt liegt im Münchner Stadtviertel Sendling-Westpark genau zwischen den U-Bahn Stationen Westpark und Partnachplatz. Die Lage kann man nur als ideal beschreiben, viele Supermarktketten, diverse Restaurants, Apotheken, Arztpraxen sowie Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung. Eingebettet zwischen Südpark, Neuhofer Park und Westpark haben Sie für einen Spaziergang die Qual der Wahl. Der 1983 anlässlich der Internationalen Gartenausstellung angelegte Westpark zählt zu den begehrtesten Erholungsorten Münchens. Grillen am Wochenende, Open-Air-Kino auf der Seebühne, ein kühles Bier in einem der zwei wunderbaren Biergärten oder eine Tasse Kaffee im beliebten Cafe Gans am Wasser sind nur einige der vielen Möglichkeiten die der Westpark bietet. Nur ca. 10 Fahrradminuten entfernt befindet sich die Alte Utting. Die Utting ist ein ehemaliges Dampfschiff, das auf einer alten Bahnbrücke thronend inzwischen als Bar und Restaurant genutzt wird und zum Wahrzeichen Sendlings avanciert. Sie ist eine ausgefallene jedoch äußerst beliebte Möglichkeit gesellige Samstagabende mit Freunden zu verbringen. Auf den Außenplätzen können Sie den wunderschönen Sonnenuntergang über dem Sendlinger Himmel genießen. Auf den Plattformen welche sich um die Utting herum befinden, haben Sie die Gelegenheit sich von der afrikanischen Küche verzaubern zu lassen. Zukünftig ist auch das Ausweichquartier des Gasteig in Sendling mit seinem umfangreichen kulturellen Angebot nur ein paar Radlängen von Ihrem neuen zu Hause entfernt, ebenso wie die neuen Räumlichkeiten des Münchner Volkstheaters. Die sehr ruhige aber doch verkehrsgünstige Lage in der Nähe des Mittleren Rings ist perfekt, wenn Sie am Wochenende an einen der bayrischen Seen oder in die Berge fahren möchten. Über die A95 erreichen Sie innerhalb von 22 Minuten den Starnberger See, über die A96 gelangen Sie binnen 30 Minuten an den Ammersee, den Wörthsee sowie den Pilsensee.
Sonstige Angaben
Dieses Objekt wird im Alleinauftrag durch die Steinkamp & Tessun GmbH angeboten. Für eine direkte Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir Sie um elektronische Anfrage über das Kontaktformular. Sie erhalten auf diese Anfrage umgehend Antwort. Mit dem Exposee übersenden wir Ihnen eine umfangreiche Bildergalerie, Grundrisse, ausführliche Objektunterlagen sowie ein interaktives 3D-Modell der Immobilie und ein Objektvideo. Auf Grund der Corona-Krise bieten wir Sie sich zunächst intensiv mit den Unterlagen und den virtuellen Besichtigungsmöglichkeiten auseinanderzusetzen. Bezüglich der Finanzierung kann sich ein Kollege aus unserer Finanzierungsabteilung gerne telefonisch mit Ihnen in Verbindung setzen. Selbstverständlich bieten wir Ihnen nach Vorliegen einer Finanzierungsbestätigung und eines telefonischen Kennenlernend auch Einzelbesichtigungen vor Ort unter Einhaltung der gültigen Hygienemaßnahmen an. Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Müssen Sie im Rahmen des Neuerwerbs eine andere Immobilie verkaufen? Gerne stehen wir Ihnen mit unserer Erfahrung hierfür als Makler zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner
Manuel Tessun
Büro: Grünwald
089 326 302 770
manuel.tessun@steinkamp-tessun.de
Wohnung in Gröbzig - Sachsen-Anhalt - Deutschland

Praktisch geschnittene Dreizimmerwohnung mit Weitblick

60 m2
Wohnfläche
3
Zimmer
30.000 €
Kaufpreis
Objektdetails
Sie hegen den Wunsch nach den eigenen Vier Wänden, doch das Budget ist begrenzt? Dann ist diese Etagenwohnung genau das richtige Projekt für Sie!
Die 3-Zimmer Etagenwohnung befindet sich in der Straße des Aufbaus in Gröbzig. Sie ist mit 60 m² perfekt für das Leben zu zweit oder zu dritt geeignet. Das Haus wurde 1970 erbaut und seitdem laufend instand gehalten. Die Heizung des Gebäudes wurde 2014 erneuert.

Das Objekt befindet sich in einem Renovierungsbedürftigen Zustand. Die Renovierungskosten der Wohnung durch ein Unternehmen belaufen sich laut Hausverwaltung auf ca. 15.000€ - 18.000€. In dieser Rechnung ist eine mögliche Renovierung des Tageslichtbadezimmers ausgeklammert, da die Kosten je nach Ausstattung und ihrem persönlichen Geschmack stark variieren können. Die Renovierungskosten sind im Kaupreis bereits preisreduzierend berücksichtigt.


Der zugehörige Keller ist mit über 7 m² äußerst geräumig. Eine Einbauküche ist derzeit nicht vorhanden. Aufgrund der Lage im obersten Stockwerk bietet die Wohnung einen guten Ausblick über Gröbzig. Für kleinere Reparaturen sowie sonstige Angelegenheiten steht Ihnen ein im Haus wohnender Hausmeister zur Verfügung. Außerdem können Sie die vor dem Haus angelegte Grünanlage mitbenutzen. In der Straße des Aufbaus sind ausreichend öffentliche Parkplätze vorhanden, sodass die Parkplatzsuche kein Problem darstellen wird. Das Dach des Hauses ist derzeit verpachtet, der Pächter betreibt eine Photovoltaikanlage auf dem Dach des Gebäudes. Die Wohnanlage verfügt über ein eigenes Heizkraftwerk.


Sollten Sie diese Wohnung als Kapitalanlage statt zum Selbstbezug in betracht ziehen, können Sie sich nach Renovierung der Wohnung an einer Bruttorendite von 8% erfreuen. Sie spielen mit dem Gedanken in eine Immobilie zu investieren? Besuchen Sie gerne unsere Webseite oder nehmen Sie persönlichen Kontakt auf!
Grunddaten
Objektnummer: IN170
Verfügbar: Sofort
Gebäude
Baujahr: 1970
letzte Modernisierung: 2014
Zustand: renovierungsbedürftig
Nutzungsart: Wohnen
Flächen & Zimmer
Grundstück: 4036 m2
Wohnfläche: 60 m2
Räume: 3
Badezimmer: 1
Kosten
Kaufpreis: 30.000 €
Nebenkosten: 130,00 €
Hausgeld: 134,83 €
Nettorendite (soll): 8 %
Ausstattung
3 Zimmer 1 Tageslicht Wannenbadezimmer Warmwasseraufbereitung über eigene Therme Über 7 m² Kellerfläche 60 m² Wohnfläche Nach Renovierung 8% Bruttorendite
Highlights
Badewanne
Energieeffizienzklasse
A+
A
B
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Energieausweis
liegt vor
gültig bis: 19.06.2028
Energieeffizienzklasse: C
Energieverbrauchkennwert: 95 kWh/(m2*a)
Hauptenergieträger: Erdgas leicht
Jahrgang: 2014
Ausstelldatum: 2018-06-19
Lage
Die Stadt Gröbzig ist die größte Ortschaft in der Stadt Südliches Anhalt. Das Objekt befindet sich in der Straße des Aufbaus in Gröbzig. Einkaufsmöglichkeiten wie Netto, NP-Markt und Norma sind in unmittelbarer Nähe auffindbar. Die Grundschule Gröbzig ist mit 700 Meter nur einen Katzensprung entfernt und aufgrund der ruhigen Lage und des geringen Verkehrsaufkommens können Ihre Kinder den Schulweg problemlos alleine meistern. Eine Apotheke sowie verschiedene Arztpraxen sind in der Umgebung aufzufinden. In Gröbzig sind verschiedene Restaurants ansäßig. In nächster Umgebung befinden sich öffentliche Spielplätze, ein Friseursalon, eine Tankstelle, eine Kindertagesstätte sowie eine Tierarztpraxis. Diverse Teiche sowie Seen sind rund um Gröbzig angesiedelt. Zum Hauptbahnhof Halle (Saale) sowie zum dortigem Flughafen benötigen Sie nur etwas über 30 Minuten mit dem Auto. Die nächste Anbindung an die Autobahn ist ca. 13 Minuten Fahrt entfernt. Nach Magdeburg benötigen Sie mit dem Auto ca. 50 Minuten.
Sonstige Angaben
Dieses Objekt wird im Alleinauftrag durch die Steinkamp & Tessun GmbH angeboten. Für eine direkte Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir Sie um elektronische Anfrage über das Kontaktformular. Sie erhalten auf diese Anfrage umgehend Antwort. Mit dem Exposee übersenden wir Ihnen eine umfangreiche Bildergalerie, Grundrisse sowie ein Objektvideo. Bei weiterem Interesse am Objekt stehen Ihnen selbstverständlich alle Objektunterlagen für eine Due Dilligence zur Verfügung. Auf Grund der Corona-Krise bieten wir Sie sich zunächst intensiv mit den Unterlagen und den Bildern auseinanderzusetzen. Selbstverständlich bieten wir Ihnen nach Vorliegen eines Kapital- oder Finanzierungsnachweise und eines telefonischen Kennenlernens auch Einzelbesichtigungen vor Ort unter Einhaltung der gültigen Hygienemaßnahmen an. Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Müssen Sie im Rahmen des Neuerwerbs eine andere Immobilie verkaufen? Gerne stehen wir Ihnen mit unserer Erfahrung hierfür als Makler zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner
Manuel Tessun
Büro: Grünwald
089 326 302 770
manuel.tessun@steinkamp-tessun.de
Haus in Bocholt - Nordrhein-Westfalen - Deutschland

verkauft - Saniertes Reihenmittelhaus mit Garten

113 m2
Wohnfläche
4
Zimmer
327.000 €
Kaufpreis
Objektdetails
Dieses sanierte Einfamilienhaus wurde umfangreich saniert und befindet sich auf einem ca. 122 m² großem Grundstück. Die Wohnfläche von 113 m² Wohn- und Nutzfläche teilt sich auf drei Geschosse auf.

Erdgeschoss: Das neu aufgeteilte Wohn- & Esszimmer mit moderner offener Küche hat ein Raumgrösse von ca. 36 m² und bietet über eine große Schiebetür direkten Zugang zur Terrasse und dem angeschlossenem Garten.

Obergeschoss:
Über das Treppenhaus gelangen Sie über einen Flur in das Elternschlafzimmer, welches eine Größe von 17,25 m² hat. Von dort gelangen Sie auf die im Obergeschoss gelegene Terrasse ( 12,44 m² ). Diese wird momentan nicht genutzt und kann mit wenigen Handgriffen in eine schöne Alternative zum Garten verwandelt werden.

Das neue Badezimmer befindet sich direkt neben dem Elternschlafzimmer und ist sehr hochwertig mit Wanne und Dusche ausgestattet ( 10,02 m²). Im Treppenaufgang, als Erweiterung des Flurs, befindet sich eine offene Büroecke.

Dachgeschoss:
Die Nutzfläche mit ca. 27 m² im Dachgeschoss wurde zu Wohnraum umgebaute und teilt sich auf zwei Zimmer auf.

Der Spitzboden wurde ebenfalls renoviert und kann ideal als Lagerfläche genutzt werden. Das gesamte Haus ist unterkellert.
Grunddaten
Objektnummer: IN173
Verfügbar: 2023
Gebäude
Baujahr: 1968
letzte Modernisierung: 2016
Zustand: teilsaniert
Nutzungsart: Wohnen
Flächen & Zimmer
Grundstück: 122 m2
Wohnfläche: 113 m2
Gartenfläche: 70 m2
Räume: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Stellplatz/Garage:
Kosten
Kaufpreis: 327.000 €
Heizkosten: 84,00 €
Nebenkosten: 136,00 €
Provision: 3,57%
Provisionspflichtig
Ausstattung
Die Harmonie der gewählten Materialien spiegelt sich im gesamten Haus wieder - sei es der optisch naturverbundene Boden im Kontrast zum gewählten Mobiliar, oder die edlen Spots in den Decken. Die stillsicheren Bäder mit ihrer in sich stimmigen Optik bieten Ihnen hier im Hause einen absoluten Wohlfühleffekt! Überzeugen Sie sich in einer exklusiven Besichtigung vom Zustand des Hause und nehmen Sie wertvolle Eindrücke mit.
Highlights
Badewanne
Zentralheizung
Balkon
Terrasse
Garten
Einbauküche
Gartennutzung
Garage
Energieeffizienzklasse
A+
A
B
C
D
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
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200
225
>250
Energieausweis
liegt vor
gültig bis: 27.03.2032
Energieeffizienzklasse: E
Energieverbrauchkennwert: 152,8 kWh/(m2*a)
Hauptenergieträger: Gas
Jahrgang: 2014
Ausstelldatum: 2022-03-28
Lage
Das Haus liegt nur wenige Gehminuten von der Bocholter Innenstadt entfernt, dennoch in einer ruhig gewachsenen Wohngegend. Bocholt gehört politisch und kulturhistorisch zum westlichen Münsterland, landschaftlich jedoch bereits zum niederrheinischen Tiefland. Während der Westteil der Stadt mit einer Höhenlage zwischen 15 und 25 Metern über dem Meeresspiegel dem Naturraum Isselebene zugeordnet wird, gehört der Osten (Stadtteile Barlo, Stenern und Biemenhorst mit bis 48 m ü. NN) zum Naturraum Niederrheinische Sandplatten und markiert den fließenden landschaftlichen Übergang zum Westmünsterland. Die Stadtgrenze ist im Norden zugleich die Staatsgrenze zu den Niederlanden, im Südwesten zugleich die Grenze zum Kreis Wesel und somit auch die Grenze zum Regierungsbezirk Düsseldorf. Ebenso bildet sie die Grenze zwischen dem Landschaftsverband Westfalen-Lippe, dem Bocholt über den Kreis Borken angehört, sowie dem Landschaftsverband Rheinland.
Sonstige Angaben
Eine Garage kann für einen Preis von 16.900 € zusätzlich mit erworben werden. In den Nebenkosten von 136 € monatlich sind Strom, Wasser und Entwässerung enthalten. Die Heizkosten belaufen sich in 2021 auf 84 € monatlich. Das Objekt ist ab 2023 bezugsbereit. Ein genauer Termin kann aktuell nicht genannt werden und muss individuell vereinbart werden. Grundsätzlich gehe ich jedoch aktuell nicht vor dem 01.06.2023 davon aus, event. auch Ende 2023.
Ihr Ansprechpartner
Michael Steinkamp
Büro: Grünwald
089/32 63 02 777
Michael.Steinkamp@Steinkamp-Tessun.de
Michael Steinkamp
Wohnung in Rosdorf - Niedersachsen - Deutschland

Verkauft Eigentumswohnung in Rosdorf -

87 m2
Wohnfläche
4
Zimmer
149.900 €
Kaufpreis
Objektdetails
Diese vier Zimmer Wohnung mit einer Grundfläche von 87,37 m² befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in Rosdorf.

Aufteilung:
Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im 3 OG. Über den Flur erreichen Sie zwei Schlaf- bzw. Kinderzimmer. Die Wohnung verfügt über ein Gäste WC und ein Badezimmer mit Wanne. Diese, sowie die Küche befinden sich mittig in der Wohnung. Das Wohn- und Elternschlafzimmer befinden sich auf der Balkonseite.
Grunddaten
Objektnummer: IN177
Vermietet
Gebäude
Baujahr: 1970
letzte Modernisierung: 2020
Zustand: gepflegt
Nutzungsart: Wohnen
Flächen & Zimmer
Wohnfläche: 87 m2
Räume: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Kosten
Kaufpreis: 149.900 €
Kaltmiete: 505,00 €
Warmmiete: 805,00 €
Heizkosten: 130,00 €
Nebenkosten: 170,00 €
Provision: 3,57
Nettorendite (soll): 4.04 %
Nettorendite (ist): 4.04 %
Provisionspflichtig
Ausstattung
Gäste WC Badewanne Balkon
Highlights
Zentralheizung
Balkon
Energieeffizienzklasse
A+
A
B
D
E
F
G
H
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50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Energieausweis
liegt vor
gültig bis: 29.04.2024
Energieeffizienzklasse: C
Energieverbrauchkennwert: 89 kWh/(m2*a)
Hauptenergieträger: Gas
Jahrgang: 2014
Ausstelldatum: 2014-04-29
Grundrisse
Grundriss
Lage
Die Großgemeinde Rosdorf mit zirka 12.000 Einwohnern erstreckt sich von der südlichen Stadtgrenze Göttingens bis an die niedersächsisch-hessische Landesgrenze. Ihre insgesamt elf Ortschaften mit zum Teil verschiedener Geschichte und Sozialstruktur ziehen sich links der Leine von den Flussauen bis auf die Leinehöhen hinauf. Der Wartberg liegt südlich in Richtung Obernjesa und erreicht eine Höhe von 178,8 Meter über Normalnull. Er hat eine Länge von ungefähr 400 Metern und dient der Naherholung. Der Göttinger Bahnhof liegt in ca. 4 km Entfernung. Der nächste Flughafen befindet sich in Kassel, ca. 50 km entfernt.
Sonstige Angaben
Der Mietvertrag läuft seit dem 01.06.2020
Ihr Ansprechpartner
Steinkamp & Tessun GmbH Team
Büro: Grünwald
089 326 302 777
office@steinkamp-tessun.de
Haus in Oberhaching - Bayern - Deutschland

Reserviert: 456 m² Traumgarten, einzigartige Architektur in Top Lage

94 m2
Wohnfläche
4
Zimmer
895.000 €
Kaufpreis
Objektdetails
Zum Verkauf steht eine DHH in Deisenhofen / Oberhaching bei München. Das 1970 errichtete Architektenhaus im außergewöhnlichen Stil ist umgeben von einem uneinsehbaren Gartengrundstück in bester Lage Deisenhofens. Vom Gesamtgrundstück mit 1.140m² Fläche entfallen 456m² auf das angebotene Haus.

Grundstücke wie diese sind eine absolute Rarität im Markt und kommen nur selten zum Verkauf. Das Haus bietet aktuell rund 94m² reine Wohnfläche auf einer Ebene ohne Terrassenanteile und kann durch An- und Umbauten erweitert werden. Erste Planungen liegen bereits vor.

Von der Straße aus betreten Sie das Grundstück über die Einfahrt zum Carport. Über einen überdachten Patio gelangen Sie in das Haus. Dieses verfügt über einen zentralen Bereich mit Wohnzimmer und Küche sowie zwei Wohnbereiche, einmal für Kinder mit einem eigenen Badezimmer, einmal für Eltern mit kleinem Büro und eigenem Badezimmer.

Vom Schlafzimmer, Büro und Wohnzimmer öffnet sich das Haus zum von der Straße her uneinsehbaren Garten mit großer Süd-Ost-Terrasse, die Küche und das Kinderzimmer haben Zugang zur Süd-West-Terrasse.

Lassen Sie sich von diesem Haus bei einer Besichtigung begeistern und die vielen Möglichkeiten erläutern.

Zugegeben, das Haus stände nicht für 895.000 EUR zum Verkauf sondern für deutlich mehr, wenn im Objekt alles auf dem neusten Stand wäre, aber genau das macht den Reiz des Hauses aus. Hier können Sie Ihren eigenen Stil einbringen und Ihre Ideen verwirklichen.
Grunddaten
Objektnummer: IN194
Verfügbar: sofort
Gebäude
Baujahr: 1970
letzte Modernisierung: 2020
Zustand: renovierungsbedürftig
Nutzungsart: Wohnen
Flächen & Zimmer
Grundstück: 456 m2
Wohnfläche: 94 m2
Gartenfläche: 300 m2
Räume: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Stellplatz/Garage:
Kosten
Kaufpreis: 895.000 €
Nebenkosten: 75,00 €
Provision: 3,57
Provisionspflichtig
Ausstattung
3,5 Zimmer Zwei Tageslicht-Wannenbäder Bodentiefe Fenster Neuwertiger Laminatboden Frisch gestrichen großer Speicher über Wohneinheit (Gemeinschaftseigentum) Abstellraum (ca. 8m²) außerhalb der Wohnfläche Carport große Terrassen (S/O und S/W) Kamin Gasheizung, Möglichkeit Anschluß an Fernwärme und damit verbunden Glasfaser möglich gemeinschaftlicher Hauswirtschaftsraum / Waschraum gemeinschaftliche Aussenflächen / überdachter Patio uneinsehbarer Garten mit Gartenhäusern
Highlights
Badewanne
Zentralheizung
Balkon
Terrasse
Garten
Kamin
Gartennutzung
Carport
Energieeffizienzklasse
A+
A
B
C
D
E
F
G
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50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Energieausweis
liegt vor
gültig bis: 06.06.2032
Energieeffizienzklasse: H
Hauptenergieträger: Gas
Energiebedarf: 322,02 kWh/m2
Ausstelldatum: 2022-06-07
Lage
Das Haus liegt am Hang zum Gleißental im Oberhachinger Ortsteil Deisenhofen. Das Gleißental ist ein ca. 8km langes Trockental das von hier aus bis zum Deininger Weiher reicht. Das Gleißental dient heute der Erholung und bringt Sie ohne Verkehrslärm weiter in den Münchner Süden. Oberhaching ist eine Gemeinde südlich von München zwischen Grünwald und Straßlach im Westen und Sauerlach und Unterhaching im Osten. Die Gemeinde ist über die beiden S-Bahn-Stationen Furth und Deisenhofen an den ÖPNV angebunden. Beide Stationen verfügen über einen P&R Parkplatz. Deisenhofen ist auch Haltepunkt der BRB, damit kommen Sie von hier per Zug direkt in die Alpen. Der Bahnhof liegt etwa 08-10 Gehminuten vom Haus entfernt. Am Bahnhof Furth ist die Endstation der beiden Expressbusse X203 von Furth über Haar nach Heimstetten und X320 von Furth über Egling nach Wolfratshausen. Oberhaching hat eine eigene Anschlussstelle zur A995, die das Autobahnkreuz München-Süd (A99/A8) mit dem Münchner Stadtteil Obergiesing und dem Mittleren Ring verbindet. Die Kreisstraße M 11 verbindet Oberhaching mit Grünwald und über die Lanzenhaarer Straße gelangen Sie direkt auf die B13 die von Würzburg über Ingolstadt und München bis zum Ufer des Sylvensteinsees reicht. Die lebendige Gemeinde verfügt über ein Gymnasium, zwei Grundschulen und eine Mittel- und Wirtschaftsschule sowie eine eigene Volkshochschule. Die Landessportschule hat ihren Sitz im Ortsteil Furth. Dort befindet sich auch das Freibad der Gemeinde. Die Gemeinde bietet alle Läden des täglichen Bedarfs, eine eigene Bücherei, viele Restaurants und Cafés und natürlich mit der Kugler Alm einen der bekanntesten Biergärten im Münchner Süden, hier soll seinerzeit das Radler erfunden worden sein.
Sonstige Angaben
Dieses Objekt wird im Alleinauftrag durch die Steinkamp & Tessun GmbH angeboten. Für eine direkte Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir Sie um elektronische Anfrage über das Kontaktformular. Sie erhalten auf diese Anfrage umgehend Antwort. Mit dem Exposee übersenden wir Ihnen eine umfangreiche Bildergalerie, Grundrisse, ausführliche Objektunterlagen inkl. Sanierungsfahrplan sowie ein interaktives 3D-Modell der Immobilie und ein Objektvideo. Wir bitten Sie, sich zunächst intensiv mit den Unterlagen und den virtuellen Besichtigungsmöglichkeiten auseinanderzusetzen. Bezüglich der Finanzierung kann sich ein Kollege aus unserer Finanzierungsabteilung gerne telefonisch mit Ihnen in Verbindung setzen. Nach Erhalt des Exposees bekommen Sie von uns auch eine Einladung zu einem individuellen Besichtigungstermin vor Ort. Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Müssen Sie im Rahmen des Neuerwerbs eine andere Immobilie verkaufen? Gerne stehen wir Ihnen mit unserer Erfahrung hierfür als Makler zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner
Michael Steinkamp
Büro: Grünwald
015254803149
michael.steinkamp@steinkamp-tessun.de
Michael Steinkamp
Haus in Germering - Bayern - Deutschland

Freistehendes Einfamilienhaus in bester Lage von Germering

133 m2
Wohnfläche
5
Zimmer
1.129.000 €
Kaufpreis
Objektdetails
Dieses charmante Haus aus dem Jahr 1960 verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von 133 m² und bietet mit seinen 5 Zimmern und 2 Bädern Platz für eine Familie. Das Dach und die Fenster wurden im Jahr 2020 erneuert, was ein besseres Wohnklima und eine höhere Energieeffizienz garantiert.

Das Haus verfügt über einen komplett unterkellerten Bereich, der viel Stauraum bietet. Die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 1980.

Der 455 m² große Garten ist ein Highlight des Hauses und bietet eine große Terrasse, die zum Entspannen und zum Feiern einlädt. Eine Garage bietet zusätzlichen Stauraum und Schutz für das Auto.

Mit einem Kaufpreis von 1.129.000 € ist dieses Haus eine attraktive Investition in eine charmante Wohnimmobilie mit viel Grünfläche.
Grunddaten
Objektnummer: IN197
Verfügbar: sofort
Gebäude
Baujahr: 1960
letzte Modernisierung: 2020
Zustand: renoviert
Nutzungsart: Wohnen
Flächen & Zimmer
Grundstück: 455 m2
Wohnfläche: 133 m2
Nutzfläche: 13 m2
Räume: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Stellplätze/Garagen: 2
Kosten
Kaufpreis: 1.129.000 €
Provision: 2,38
Provisionspflichtig
Ausstattung
Die Wohn- und Nutzfläche teil sich wie folgt auf. EG 85,17 m², DG 35,41 m², beheizter Kellerraum 12,83 m². In Summe 133,41
Highlights
Badewanne
Zentralheizung
Balkon
Terrasse
Einbauküche
Gartennutzung
Garage
Stellplatz
Energieeffizienzklasse
A+
A
B
C
D
E
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Energieausweis
liegt vor
gültig bis: 21.06.2032
Energieeffizienzklasse: F
Energieverbrauchkennwert: 175 kWh/(m2*a)
Hauptenergieträger: Gas
Jahrgang: 2014
Ausstelldatum: 2022-06-22
Lage
Das angebotene Objekt liegt im Stadtteil Unterpfaffenhofen der Stadt Germering im Westen der Landeshauptstadt München zwischen Freiham und Gilching. Die Stadt verfügt über eine ausgezeichnete geographische Lage mit bester Anbindung an den Autobahnring München sowie an das öffentliche Nahverkehrsnetz mittels 2 S-Bahn-Stationen (S 8) mit direkter Anbindung zum Flughafen. Innerhalb von ca. 20 Minuten ist man in der Innenstadt der Landeshauptstadt. Zahlreiche Sportvereine und Sportstätten wie z.B. Golfplatz, Hallenbad, Freibad, Eislaufhalle, Germeringer See sind ebenso vorhanden wie herausragende Schulen (2 Gymnasien), 7 Kinderkrippen, 12 Kindergärten, Grundschulen, Hauptschule, Realschule, Volkshochschule, Musikschule uvm. Insbesondere der Golfplatz, das Freibad und Tennisplätze sind fussläufig in wenigen Minuten erreichbar. Auch das Kultur- und Veranstaltungsprogramm der Stadthalle mit dem angeschlossenen Kino bieten ein breit gefächertes Unterhaltungsprogramm. Zahlreiche Restaurants, Gaststätten, Cafes und Bistros sorgen für Ihr leibliches Wohl. Für ausreichend Einkaufsmöglichkeiten sind Supermärkte, Baumärkte, Gartencenter, Einzelhandels- und Fachgeschäfte für alle Bereiche des täglichen Bedarfs vorhanden. Verschiedene Dienstleister wie z.B. Banken und Sparkassen sind ebenfalls zahlreich vor Ort. Abgerundet wird die hervorragende Lage durch das schnelle Erreichen vom Erholungsgebiet „Fünfseenland“ (Weßlinger See, Wörthsee, Ammersee, Pilsensee und Starnberger See), das zu unzähligen Freizeitaktivitäten und Biergartenbesuchen einlädt. Bei Bedarf können Sie für Ihre Gesundheit aus einer Vielzahl von Allgemein- und Fachärzten sowie Apotheken wählen.
Ihr Ansprechpartner
Michael Steinkamp
Büro: Grünwald
015254803149
michael.steinkamp@steinkamp-tessun.de
Michael Steinkamp
Wohnung in München - Bayern - Deutschland

Wohnung mit schönem Ausblick in zentraler Lage Sendlings - Den Frühling in Sendling erleben!

68 m2
Wohnfläche
2
Zimmer
595.000 €
Kaufpreis
Objektdetails
Sie lieben das Leben im quierligen Sendling? Bars, Kneipen, Theater oder Konzerte nur einen Steinwurf entfernt? Trotzdem alles bodenständig und nachbarschaftlich? Dann wird Sie dieses Angebot begeistern. Nur wenige Meter vom Stemmerhof und der alten Sendlinger Kirche entfernt mit Blick auf das Schmied-von-Kochel-Denkmal und den Sendlinger Kirchplatz liegt die hier zum Kauf angebotene 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen, Kellerabteil und Garage. Das 1972 erbaute Gebäude beheimatet 10 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoß.

Sie betreten die Wohnung über eine großzügige Diele, die Zugang zu allen Räumen der Wohnung bietet. Rechter Hand liegt das innenliegende Wannenbad sowie das Schlafzimmer mit Balkon, linker Hand die Küche und anschließend an die Diele das großzügige Wohnzimmer mit eigenem Balkon mit Blick auf die Sendlinger Kirche und den Sendlinger Kirchplatz.

Das zugehörige Kellerabteil bietet Ihnen Raum für alle Dinge, die Sie nicht täglich zur Hand haben müssen. Der sehr lange Tiefgaragenstellplatz ist ein absolutes Plus. Sollten Sie über kein Auto verfügen, ist dieser hier auch schnell vermietet.

Die Wohnung eignet sich auch hervorragend als WG für 2-3 Studenten. Durch den Einzug einer Trockenbauwand entstehen 3 Zimmer mit Fenstern. Der geräumige Flur bietet platz für einen Essbereich. Damit lässt sich aus der Wohnung auch eine attraktive Kapitalanlage gestalten. Greifen Sie jetzt zum Semesterbeginn zu!
Grunddaten
Objektnummer: IN198
Verfügbar: sofort
Gebäude
Baujahr: 1972
letzte Modernisierung: 2022
Zustand: renoviert
Nutzungsart: Wohnen
Flächen & Zimmer
Grundstück: 380 m2
Wohnfläche: 68 m2
Räume: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplatz/Garage:
Kosten
Kaufpreis: 595.000 €
Hausgeld: 252,00 €
Provision: 3,57
Nettorendite (soll): 2.3 %
Provisionspflichtig
Ausstattung
2 Zimmer innenliegendes Wannenbad 2 Balkone Zentralheizung Kellerabteil frisch gestrichen neue Laminatböden Gegensprechanlage großzügiger Tiefgaragenstellplatz kann zur Wohnung optional hinzu erworben werben. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig.
Highlights
Badewanne
Balkon
Einbauküche
Tiefgarage
Energieeffizienzklasse
A+
A
B
C
D
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Energieausweis
liegt vor
gültig bis: 24.06.2029
Energieeffizienzklasse: E
Energieverbrauchkennwert: 142 kWh/(m2*a)
Hauptenergieträger: Gas
Jahrgang: 2014
Ausstelldatum: 2019-06-25
Lage
Der Sendlinger Kirchplatz ist unter Sendlingern bekannt als ruhige Oase im Großstadtgetummel. Hier finden Sie immer wieder Menschen auf den Bänken entspannen, Bücher lesen und miteinander ins Gespräch kommen. Unterhalb der alten Sendlinger Kirche gelegen verbindet der Kirchplatz mittels einer Fußgängertreppe das Sendlinger Feld mit dem Isarhochufer und dem gegenüber der Kirche gelegenen Stemmerhof mit seinem vielseitigen kulinarischen und kulturellem Angebot. Gegenüber finden Sie den Daumiller Park mit dem Schmied von Kochel Denkmal, ebenfalls ein Ruhepunkt im sonst quierligen Sendling. Von Joker aus genießen Sie die vielen Restaurants und Kneipen in Sendling, sind in wenigen Minuten am Harras und von hier mit U6, S7 und BRB optimal an die Innenstadt Münchens und das südliche Umland von Wolfratshausen bis Holzkirchen angebunden. Alle Läden, Schulen, Ärzte, Freizeiteinrichtungen finden Sie Umfeld, der Vorteil der zentralen Lage in der bayerischen Landeshauptstadt.
Sonstige Angaben
Dieses Objekt wird im Alleinauftrag durch die Steinkamp & Tessun GmbH angeboten. Für eine direkte Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir Sie um elektronische Anfrage über das Kontaktformular. Sie erhalten auf diese Anfrage umgehend Antwort. Mit dem Exposee übersenden wir Ihnen eine umfangreiche Bildergalerie, Grundrisse, ausführliche Objektunterlagen sowie ein interaktives 3D-Modell der Immobilie und ein Objektvideo. Auf Grund der Corona-Krise bieten wir Sie sich zunächst intensiv mit den Unterlagen und den virtuellen Besichtigungsmöglichkeiten auseinanderzusetzen. Bezüglich der Finanzierung kann sich eine Kollegin aus unserer Finanzierungsabteilung gerne telefonisch mit Ihnen in Verbindung setzen. Selbstverständlich bieten wir Ihnen im Anschluß auch Einzelbesichtigungen vor Ort unter Einhaltung der gültigen Hygienemaßnahmen an. Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Müssen Sie im Rahmen des Neuerwerbs eine andere Immobilie verkaufen? Gerne stehen wir Ihnen mit unserer Erfahrung hierfür als Makler zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner
Manuel Tessun
Büro: Grünwald
01797050834
manuel.tessun@steinkamp-tessun.de
Buero Praxen in Grünwald - Bayern - Deutschland

Einzel- & Gruppenbüros, Coworking, Büros mit Büroservice von 1-5 Personen in Grünwald

160 m2
Gesamtfläche
Zimmer
35,00 €
Kaltmiete
Objektdetails
Wir bieten Ihnen hier exklusive Büro- und Lagerräumlichkeiten in einem sehr gepflegten, großzügigen Wohn- & Geschäftshaus in zentraler Lage in der Gemeinde Grünwald im beliebten Süden Münchens.

?Das moderne Wohn- & Geschäftshaus mit drei Etagen wurde im Jahr 1978 gebaut und laufend modernisiert. Das Haus umfasst sieben Wohn- & Büroeinheiten und ist von einem liebevoll gepflegten Garten umgeben. Aktuell stehen Büros mit 1-5 Arbeitsplätzen im EG und 1. OG zur Verfügung.

Für die Büros werden ausschließlich Serviceverträge vermittelt, die auch weitere Zusatzleistungen (Büroservice, Konferenzservice, Nutzung Meetingräume, Reinigung etc.) beinhalten. Bitte kontaktieren Sie uns daher zur Vereinbarung eines telefonischen Erstgesprächs, damit wir Ihnen ein individuelles Angebot erstellen können.

Es können auch einzelne Arbeitsplätze im Rahmen eines Co-Working-Spaces angemietet werden.

Beispiel:
1 Büroraum (ca. 15m² mit 1-2 Arbeitsplätzen, inkl. Telefon / Internet, möbliert, inkl. Bürodienstleistungen (10h pro Monat), inkl. Reinigung, inkl. Strom / Heizung, inkl. 2h Besprechungsraum pro Monat, Mitbenutzung Büroküche mit Kaffeeautomat

1.000 EUR zzgl. MwSt, jede weitere Stunde Besprechungsraum 30 EUR.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist für einen Aufpreis von 85€ pro Stellplatz erhältlich. Zudem stehen in der ruhigen Seitenstraße reichlich Parkmöglichkeiten zur Verfügung.
Grunddaten
Objektnummer: IN199
Verfügbar: sofort
Gebäude
Baujahr: 1978
letzte Modernisierung: 2018
Zustand: vollsaniert
Nutzungsart: Gewerbe
Flächen & Zimmer
Stellplätze/Garagen: 2
Kosten
Kaltmiete: 35,00 €
Warmmiete: 500,00 €
Ausstattung
Büros teilbar ab ca. 30m² Büroküche mit Kaffeemaschine Besprechungsraum mit Konferenztechnik Empfang & Wartebereich Lager im Keller, z.T. mit Tageslicht, für unterschiedlichste Nutzungsideen, teilbar ab 10m² Stellplätze (Tiefgarage) (a 85 EUR/Monat zzgl. MwSt) Kundenparkplätze vor dem Haus Bürodienstleistungen (Empfangservice, Konferenzservice, Postbearbeitung, Telefonannahme, vorbereitende Buchhaltung, Terminvereinbarungen, weitere Services nach Absprache möglich) möblierte Büros technisch vollausgestattete Büros (Internet / Telefon (VoIP) / Drucker etc.) Terrasse zur Mitbenutzung Mo, Di & Do Lunchservice (optional) Damen- & Herrentoiletten Internet 100 MBit Leitung (Glasfaser vorbereitet)
Highlights
Zentralheizung
barrierefrei
Fahrstuhl
Tiefgarage
Energieeffizienzklasse
A+
A
B
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Energieausweis
liegt vor
gültig bis: 14.08.2030
Energieeffizienzklasse: C
Hauptenergieträger: Fernwärme
Energiebedarf: 89 kWh/m2
Jahrgang: 2014
Ausstelldatum: 2020-08-15
Lage
Grünwald ist mit seiner Lage im Münchner Süden eine der gefragtesten Gemeinden im Münchner Umland für einen Firmensitz. Die Münchner Vorwahlnummer, der konkurrenzlos günstige Gewerbesteuerhebesatz und die Nähe zur Landeshauptstadt sowie die Bekanntheit Grünwalds als eine der exklusivsten Wohngegenden Deutschlands und als nobler Vorort von München sprechen für diesen Standort. Genießen sie zudem die gute Verkehrsanbindung für PKW: In zehn Fahrminuten erreichen Sie die Autobahn A995; in einer guten halben Stunde gelangen Sie in die Münchner Innenstadt. Ebenso die öffentliche Anbindung: Einen Kilometer vom Büro entfernt befindet sich die Straßenbahnstation, die Sie direkt ins Zentrum Münchens transportiert. Der Grünwalder Freizeitpark mit seinem Hallen- und Freibad sowie diversen Sport- und Freizeitmöglichkeiten befindet sich nur 500m entfernt. Für die sportliche Betätigung in der Mittagspause optimal. Zum nächsten Supermarkt benötigen Sie fußläufig gut drei Minuten. Auch das Zentrum mit zahlreichen Restaurants und Shoppingmöglichkeiten ist fußläufig erreichbar.
Sonstige Angaben
Dieses Objekt wird im Alleinauftrag durch die Steinkamp & Tessun GmbH angeboten. Für eine direkte Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir Sie um elektronische Anfrage über das Kontaktformular. Sie erhalten auf diese Anfrage umgehend Antwort. Mit dem Exposee übersenden wir Ihnen eine umfangreiche Bildergalerie, Grundrisse, ausführliche Objektunterlagen sowie ein interaktives 3D-Modell der Immobilie und ein Objektvideo. Auf Grund der Corona-Krise bieten wir Sie sich zunächst intensiv mit den Unterlagen und den virtuellen Besichtigungsmöglichkeiten auseinanderzusetzen. Bezüglich der Finanzierung kann sich ein Kollege aus unserer Finanzierungsabteilung gerne telefonisch mit Ihnen in Verbindung setzen. Selbstverständlich bieten wir Ihnen nach Vorliegen einer Finanzierungsbestätigung und eines telefonischen Kennenlernend auch Einzelbesichtigungen vor Ort unter Einhaltung der gültigen Hygienemaßnahmen an. Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Müssen Sie im Rahmen des Neuerwerbs eine andere Immobilie verkaufen? Gerne stehen wir Ihnen mit unserer Erfahrung hierfür als Makler zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner
Manuel Tessun
Büro: Grünwald
‭0179/7050834‬
Manuel.Tessun@Steinkamp-Tessun.de
Haus in Bocholt - Nordrhein-Westfalen - Deutschland

Charmantes Reihenmittelhaus in Bocholt - Garten & Terrasse

103 m2
Wohnfläche
6
Zimmer
249.000 €
Kaufpreis
Objektdetails
Dieses im Jahr 1928 laufend saniert und renovierte Reihenmittelhaus verfügt über fünf Zimmer, Garten, Keller und zwei Bädern.

Über den Flur erreichen Sie die Küche und das offene Esszimmer, über einen Rundbogen ist dieses mit dem Wohnzimmer verbunden. Das Erdgeschoss hat eine Gesamtfläche von ca. 40 m²

Über die schöne Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Auf der linken Seite befindet sich ein großes Schlafzimmer, dieses ist ca 18 m² groß. Rechts liegt das hell geflieste Badezimmer.
Vor Kopf befindet sich ein weiteres Zimmer, diese kann als Büro, Kinder- oder Schlafzimmer eingerichtet werden. ca. 11 m².

Im Dachgeschoss befindet sich zwei weitere Räume. Ein vollwertiges Schlaf- bzw. Kinderzimmer. Im zweitem Zimmer steht aktuell ein Kleiderschrank, dieses kann ideal als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden. Das gesamte Haus ist unterkellert. Die Terrasse ist überdacht, ebenso der hintere Bereich des Garten.

Sie haben Interesse an diesem schönen Reihenmittelhaus, dann fordern Sie jetzt ein Exposé an.

Gerne beantworten wir Ihnen Fragen auch persönlich, deshalb teilen Sie uns bitte Ihre Rufnummer mit. Wir freuen uns auf Sie.

Mit freundlichen Grüßen
Ihr Immobilienmakler vor Ort
Michael Steinkamp & Team
Grunddaten
Objektnummer: IN201
Verfügbar: 6-12 Monate
Gebäude
Baujahr: 1928
letzte Modernisierung: 2017
Zustand: gepflegt
Nutzungsart: Wohnen
Flächen & Zimmer
Grundstück: 130 m2
Wohnfläche: 103 m2
Räume: 6
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Kosten
Kaufpreis: 249.000 €
Heizkosten: 99,00 €
Nebenkosten: 300,00 €
Provision: 3,57
Provisionspflichtig
Ausstattung
Zusammenfassung Grundstück: 130 m² - 4 Schlafzimmer - offene Küche/Esszimmer - Bogen zum Wohnzimmer - Gäste WC im Erdgeschoss - Badezimmer OG - DG Zimmer 3 mit Schräge (Kinderzimmer) - Garten - Terrasse - Überdachung Garten hinten - Bad & Gäste WC - Keller - Gasheizung BJ 1991 - Durchlauferhitzer für Warmwasser Bitte haben Sie Verständnis dafür das die Wohnflächenberechnung auf Grund des Baujahres noch nicht vorliegt. Diese folgt in kürze. Wir gehen von ca. 103 m² aus. Bei Fragen 0152/54803149
Highlights
Balkon
Terrasse
Einbauküche
Gartennutzung
Energieeffizienzklasse
A+
A
B
C
D
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Energieausweis
liegt vor
gültig bis: 23.10.2032
Energieeffizienzklasse: E
Hauptenergieträger: Gas
Energiebedarf: 150 kWh/m2
Jahrgang: 2014
Ausstelldatum: 2022-10-24
Lage
Das Haus befindet sich in Bocholt Nähe Schwanenstr. Kindergärten, Schulen, Tankstellen, Supermärkte, Apotheken, Ärzte sind im direktem Umfeld. Der Zubringer ist schnell erreichbar. 10 Minuten bis zur Autobahn. 45 Minuten bis zum Flughafen. Stadtzentrum ist ca. 1.2 km entfernt.
Sonstige Angaben
Dieses Objekt wird im Alleinauftrag durch die Steinkamp & Tessun GmbH angeboten. Für eine direkte Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir Sie um elektronische Anfrage über das Kontaktformular. Sie erhalten auf diese Anfrage umgehend Antwort. Mit dem Exposee übersenden wir Ihnen eine umfangreiche Bildergalerie, Grundrisse, ausführliche Objektunterlagen sowie ein interaktives 3D-Modell der Immobilie und ein Objektvideo. Auf Grund der Corona-Krise bieten wir Sie sich zunächst intensiv mit den Unterlagen und den virtuellen Besichtigungsmöglichkeiten auseinanderzusetzen. Bezüglich der Finanzierung kann sich ein Kollege aus unserer Finanzierungsabteilung gerne telefonisch mit Ihnen in Verbindung setzen. Selbstverständlich bieten wir Ihnen nach Vorliegen einer Finanzierungsbestätigung und eines telefonischen Kennenlernend auch Einzelbesichtigungen vor Ort unter Einhaltung der gültigen Hygienemaßnahmen an. Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Müssen Sie im Rahmen des Neuerwerbs eine andere Immobilie verkaufen? Gerne stehen wir Ihnen mit unserer Erfahrung hierfür als Makler zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner
Michael Steinkamp
Büro: Grünwald
0152/54803149
Michael.Steinkamp@Steinkamp-Tessun.de
Michael Steinkamp
Haus in Hallbergmoos - Bayern - Deutschland

Unternehmervilla in Halbergmoos - Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!

192 m2
Wohnfläche
6
Zimmer
995.000 €
Kaufpreis
Objektdetails
Die hier zum Kauf angebotene Unternehmervilla liegt unweit des Münchner Flughafens in Halbergmoos. Die Immobilie ist zur Hälfte gewerblich (Büros im Erdgeschoß und Lager-/Werkstattflächen im Keller) und zur Hälfte wohnwirtschaftlich geplant worden, wird aktuell aber rein wohnwirtschaftlich genutzt. Optimal eignet sich das Objekt für Handwerksbetriebe, die neben ihrer Wohnung auch ihren Betrieb vom selben Ort aus führen wollen, zum Beispiel Heizungsbauer, Sanitärbetriebe, Elektrotechnik, Maler etc. Auch für Betriebe mit Absatzmarkt am Flughafen ist die Lage optimal.

Vor dem Haus befinden sich große Bewegungsflächen für Fahrzeuge und 3 Garagen. Über ein großzügiges Entree betreten Sie die Villa. Im Erdgeschoß befinden sich Büroräume, ein Duschbad, die Küche mit Essbereich und eine Abstellkammer. Vom Essplatz gelangen Sie auf die in den Garten ausgerichtete Terrasse.

Im Keller befindet sich ein großer Kellerraum mit Schwerlastregalen, der sich als Lager und Werkstatt für Handwerksbetriebe eignet. Die andere Hälfte des Kellers wird als Freizeitraum genützt. Hier wurde eine Sauna eingebaut, aber auch für Feiern und Hobbies aller Art ist der Raum optimal nutzbar.

Alles in allem ein gepflegtes Haus, das von einem Heizungsbauer geplant und technisch optimal ausgestattet wurde. Hier fehlt es an nichts.
Grunddaten
Objektnummer: IN202
Verfügbar: nach Absprache
Gebäude
Baujahr: 2006
letzte Modernisierung: 2016
Zustand: gepflegt
Nutzungsart: Wohnen
Flächen & Zimmer
Grundstück: 1000 m2
Wohnfläche: 192 m2
Räume: 6
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Stellplätze/Garagen: 4
Kosten
Kaufpreis: 995.000 €
Heizkosten: 90,00 €
Nebenkosten: 300,00 €
Provision: 3,57
Provisionspflichtig
Ausstattung
Fußbodenheizung mit Luft-/Wasser-/Wärmepumpe ergänzt um ein Blockheizkraftwerk (2016) mit Diesel Thermische Solaranlage auf dem Dach Stein-/Fliesenböden im ganzen Haus Ostterrasse und große Einfahrt mit Südterrasse Wannen-/Duschbad mit Tageslicht, Doppelbadewanne, Doppelwaschtisch, Designarmaturen, zusätzliches Duschbad im Erdgeschoß bodengleiche Duschen Ankleide mit Einbauschränken zwischen Bad und Schlafzimmer Holzkamin im Wohnzimmer weiteres Baurecht ggü. Garage für kleine Gewerbehalle Sauna im Keller und Whirlpool auf Terrasse 3 Garagen im Wert von 54.000 EUR bereits im Preis enthalten 16 AMP Vorbereitung E-Ladestation in Garage kontrollierte Wohnraumentlüftung erhöhter Schallschutz, 3-fachverglasung Bewässerungsanlage im Garten mit Rasenmähroboter separater Hauswirtschaftsraum zentrale Staubsaugeranlage und Absaugdüse für Kehrschmutz in Küche Große Diele mit Einbau-Garderobe Einbauküche
Highlights
Badewanne
Zentralheizung
Balkon
Terrasse
Kamin
Einbauküche
Gartennutzung
Sauna
Garage
Stellplatz
Energieeffizienzklasse
A+
A
B
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Energieausweis
liegt vor
gültig bis: 21.11.2032
Energieeffizienzklasse: C
Hauptenergieträger: Öl
Energiebedarf: 91,94 kWh/m2
Jahrgang: 2014
Ausstelldatum: 2022-11-22
Lage
Die Unternehmervilla liegt im Gewerbegebiet Hallbergmoos unweit des BMW Werkes und des Hallbergmooser Festplatzes. Eingebettet zwischen einem alten Bauernhof und weiteren gemischt genutzten Häusern eine ideale Lage zur Ansiedlung eines eigenen Gewerbes. Flughafennähe und die Anbindung an die Autobahnen A92 und A9 bringen eine optimale infrastrukturelle Lage für Ihr Geschäft mit sich. Das ursprünglich bäuerlich geprägte Dorf Hallbergmoos mit 900 Einwohnern ist heute, bedingt durch die Nähe des Flughafens, ein Hochtechnologie-Standort mit dem großen Gewerbegebiet Munich Airport Business Park. Die Gemeinde ist schuldenfrei und erfreut sich einer guten finanziellen Ausstattung. Die Gemeinde verfügt über eine Grundschule, eine Mittelschule, eine Private Heimschule, Förderzentrum des Jugendwerks Birkeneck, eine Private Berufsschule zur sonderpädagogischen Förderung des Jugendwerks Birkeneck, 11 Kindertageseinrichtungen (Krippen, Kindergärten und Horte) mit zusammen 910 Plätzen, eine Musikschule und eine Volkshochschule. Beste Voraussetzungen für Ihre Kinder. Öffentlich ist Hallbergmoos durch die S-Bahn-Linie S8 des Münchner Verkehrs- und Tarifverbundes (MVV) mit Herrsching, der Landeshauptstadt München und dem Münchner Flughafen verbunden. Die S8 benötigt vom Münchner Hauptbahnhof (Richtung Flughafen) zum Bahnhof Hallbergmoos etwa 30 Minuten und verkehrt zwischen München und dem Münchner Flughafen im 20-Minuten-Takt.
Sonstige Angaben
Dieses Objekt wird im Alleinauftrag durch die Steinkamp & Tessun GmbH angeboten. Für eine direkte Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir Sie um elektronische Anfrage über das Kontaktformular. Sie erhalten auf diese Anfrage umgehend Antwort. Mit dem Exposee übersenden wir Ihnen eine umfangreiche Bildergalerie, Grundrisse, ausführliche Objektunterlagen sowie ein interaktives 3D-Modell der Immobilie. Auf Grund der Corona-Krise bieten wir Sie sich zunächst intensiv mit den Unterlagen und den virtuellen Besichtigungsmöglichkeiten auseinanderzusetzen. Bezüglich der Finanzierung kann sich ein Kollege aus unserer Finanzierungsabteilung gerne telefonisch mit Ihnen in Verbindung setzen. Selbstverständlich bieten wir Ihnen nach Vorliegen einer Finanzierungsbestätigung und eines telefonischen Kennenlernend auch Einzelbesichtigungen vor Ort unter Einhaltung der gültigen Hygienemaßnahmen an. Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Müssen Sie im Rahmen des Neuerwerbs eine andere Immobilie verkaufen? Gerne stehen wir Ihnen mit unserer Erfahrung hierfür als Makler zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner
Manuel Tessun
Büro: Grünwald
0179 7050834
manuel.tessun@steinkamp-tessun.de
Wohnung in München - Bayern - Deutschland

Mieten statt Kaufen: Stilvoll Wohnen über Münchens Dächern für Singles oder Paare in Altbogenhausen

105 m2
Wohnfläche
3
Zimmer
2.100,00 €
Kaltmiete
Objektdetails
Die hier angebotene 2,5-Zimmer Penthouse-Wohnung mit ca. 105 Quadratmeter Wohnfläche zzgl. 50 Quadratmeter Terrasse befindet sich im obersten Stockwerk eines gepflegten, repräsentativen Wohn- und Geschäftshauses.

Das Schmuckstück in Alt-Bogenhausen liegt zwischen Ismaningerstraße und Montgelasberg gegenüber des Bürgermeisterparks. In den 60er Jahren wohnte in diesem Haus die Schriftstellerin Annette Kolb.

Sie betreten die 2019 frisch renovierte Wohnung über ein großzügiges Entree (ca. 20 Quadratmeter), das viele Stellflächen und Platz bietet. Nach Westen hin ausgerichtet liegt das Wohnzimmer (über 40 Quadratmeter) mit Zugang zur umlaufenden Dachterrasse (ca. 50 Quadratmeter). Daneben liegt die mit einer 2019 neu eingebauten EBK ausgestattete Küche sowie das Tageslicht-Wannenbad mit Glasduschabtrennung.

Nach Norden und Osten ausgerichtet befindet sich das Schlafzimmer mit angeschlossenem begehbaren Kleiderschrank. Das Wohnzimmer ist mit Einbauregalen ausgestattet, der begehbare Kleiderschrank mit Regalböden und Kleiderstangen.

Das Badezimmer ist in zeitlosen, hellen Fliesen gestaltet. Zur Wohnung gehört ein praktisches Kellerabteil.
Grunddaten
Objektnummer: IN203
Verfügbar: 01.03.2023
Gebäude
Baujahr: 1955
letzte Modernisierung: 2019
Zustand: gepflegt
Nutzungsart: Wohnen
Flächen & Zimmer
Wohnfläche: 105 m2
Räume: 3
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Kosten
Kaltmiete: 2.100,00 €
Warmmiete: 2.500,00 €
Heizkosten: 220,00 €
Nebenkosten: 180,00 €
Ausstattung
moderne Einbauküche mit Herd, Backofen, Dunstabzug, Kühl-/Gefrierkombination, Waschmaschine, Spülmaschine, Spülbecken Begehbarer Kleiderschrank mit Regalböden und Kleiderstangen Parkettboden in allen Wohnräumen Einbauregale in Wohnzimmer Hell gefliestes Wannenbad mit Glasduschabtrennung Umlaufende Dachterrasse (W/N/O) mit ca. 50 Quadratmetern Markisen entlang der Dachterrasse Fahrradabstellmöglichkeit im Hof Deckenspots in Diele Gegensprechanlage Personenaufzug Kellerabteil Zentralheizung mit neuem Kessel und Brenner (2020), daher geringerer Verbrauch als in Energieausweis ersichtlich.
Highlights
Badewanne
Zentralheizung
Balkon
Terrasse
Einbauküche
Fahrstuhl
Energieeffizienzklasse
A+
A
B
C
D
E
G
H
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25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Energieausweis
liegt vor
gültig bis: 11.01.2028
Energieeffizienzklasse: F
Hauptenergieträger: Gas
Energiebedarf: 188,6 kWh/m2
Jahrgang: 2014
Ausstelldatum: 2018-01-12
Lage
Altbogenhausen ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur mit optimalen Bedingungen für Paare und Familien. Der gegenüber gelegene Bürgermeistergarten lädt zum Entspannen ein, der nahe gelegene Englischer Garten wird als die Erholungsoase Münchens bezeichnet. Altbogenhausen besticht durch seine optimale Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz, die Stationen der Straßenbahn 37 (Bundesfinanzhof) und 16 (Mauerkircherstr.) sind fußläufig erreichbar. Die U4 und U5 erreichen Sie per Bus (154) und Tram in wenigen Minuten. Weiterhin bringen Sie die Buslinien 54, 58, 187 in unterschiedliche Richtungen, an das Münchner Nachtleben sind Sie über die Linien N17 und N43 angeschlossen. Mit dem Auto gelangen Sie in Kürze über den Mittleren Ring alle wichtigen Autobahnen, wie auch den Flughafen München "Franz Josef Strauss", der sich in ca. 30 Minuten anfahren lässt. Schulen, Kindergärten und Kinderkrippen befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Wohnort. Herausragend sind die in unmittelbarer Nähe befindlichen Einkaufsmöglichkeiten, die sich vom sortierten Fachhandel, über den lokalen Gemüsehändler bis hin zum Feinkosthandel erstrecken. Nicht zu vergessen sind die ortsansässigen gastronomischen Vielfältigkeiten. An einem lauen Sommerabend lädt der Chinesischen Turm im Englischen Garten auf eine abendliche Erfrischung ein. Herzlich Willkommen in Altbogenhausen, einem der gefragtesten Stadtviertel Münchens.
Sonstige Angaben
Dieses Objekt wird im Alleinauftrag durch die Steinkamp & Tessun GmbH angeboten. Für eine direkte Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir Sie um elektronische Anfrage über das Kontaktformular. Sie erhalten auf diese Anfrage umgehend Antwort. Mit dem Exposee übersenden wir Ihnen eine umfangreiche Bildergalerie, Grundrisse und ausführliche Objektunterlagen. Anschließend möchten wir Sie persönlich kennenlernen und bieten daher ausschließlich individuelle Wohnungsbesichtigungen nach Vereinbarung. Da die Wohnung aktuell vom Vermieter bewohnt ist, können wir diese nur nach Absprache mit diesem vornehmen. In der Zeit vom 15.12.22 bis 15.01.23 sind auf Grund Urlaub des aktuellen Mieters leider keine Besichtigungen möglich. Der angebotene Mietvertrag wird als unbefristeter Indexmietvertrag abgeschlossen. Die Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von 400 EUR enthält 240 EUR Heizkosten/Warmwasservorauszahlung. Die Heizkostenvorauszahlung wurde bereits um 140% angehoben und sollte damit in etwa den erwarteten Heizkosten im Rahmen der aktuellen Energiekrise entsprechen. Der Heizkessel und Brenner wurde 2020 erneuert und die Heizungsanlage damit teilsaniert. Die neuen Geräte sind deutlich energieeffizienter als die im Energieausweis angegebene Anlage. Vor Anmietung müssen folgende Unterlagen vorliegen: Selbstauskunft aller Mieter / Bürgen letzte 3 Gehaltsabrechnungen Vorvermieterauskunft aktuelle Schufa-Auskunft Kopie Personalausweis / Reisepass Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.
Ihr Ansprechpartner
Manuel Tessun
Büro: Grünwald
089 326 302 770
manuel.tessun@steinkamp-tessun.de
Wohnung in Voerde (Niederrhein) - Nordrhein-Westfalen - Deutschland

Gepflegte 4 1/2 Zimmer Etagenwohnung in Voerde

93 m2
Wohnfläche
4
Zimmer
209.000 €
Kaufpreis
Objektdetails
Diese geräumige 4 1/2 Zimmer Wohnung, bietet Ihrer Familie auf ca.95qm reichlich Platz. Je nach Bedarf können Sie 3 Zimmer als Schlafräume nutzen , oder dementsprechend 1 Raum alternativ als Büro, Esszimmer oder als Ankleideraum etc. einrichten.
Bei Eintritt in die Wohnung, erwartet Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der durchaus auch wie zur Zeit als Essbereich genutzt werden kann. Ein großes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne zur linken, sowie ein Gäste-WC zur rechten strahlen im modernen Look.
Das hell und freundliche Design der Fliesen finden sie in der gesamten Wohnung wieder, sodass es zu einem
ordentlichen Gesamtbild der Optik kommt. Die durchaus große Küche mit Fenster, lädt Sie quasi dazu ein ihre Kochkünste durzuführen.
Im weiteren Verlauf der Wohnung, treten Sie in Ihr baldiges Wohnzimmer ein, welcher einen sehr gepflegten Eindruck hinterlässt. Anbindend hier kommen Sie direkt auf den Balkon, wo Sie zum Ausklang des Tages ihren wohlverdienten Feierabend genießen können.

Der Betrag der Instandhaltungsrücklage ist vom 31.12.2021.
Grunddaten
Objektnummer: IN204
Verfügbar: nach Absprache
Vermietet
Gebäude
Baujahr: 1973
Zustand: modernisiert
Nutzungsart: Wohnen
Flächen & Zimmer
Wohnfläche: 93 m2
Räume: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplatz/Garage:
Kosten
Kaufpreis: 209.000 €
Warmmiete: 500,00 €
Heizkosten: 78,00 €
Nebenkosten: 283,00 €
Hausgeld: 100,00 €
Provision: 3,57
Provisionspflichtig
Ausstattung
-Fernwärme Anlage aus Bj.2010 -Keller -Garage -Balkon -Gäste-WC -Einbauküche -Tageslichtbadezimmer -einheitlicher hell und moderner Fliesenboden -doppelverglaste Kunststofffenster
Highlights
Badewanne
Balkon
Einbauküche
Fahrstuhl
Garage
Energieeffizienzklasse
A+
A
B
C
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Energieausweis
liegt vor
gültig bis: 10.05.2028
Energieeffizienzklasse: D
Hauptenergieträger: Fernwärme
Energiebedarf: 104,5 kWh/m2
Jahrgang: 2008
Ausstelldatum: 2013-11-18
Lage
Voerde ist eine am unteren Niederrhein und nordwestlichen Rand des Ruhrgebiets gelegene mittlere kreisangehörige Stadt.
Sonstige Angaben
Dieses Objekt wird im Alleinauftrag durch die Steinkamp & Tessun GmbH angeboten. Für eine direkte Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir Sie um elektronische Anfrage über das Kontaktformular. Sie erhalten auf diese Anfrage umgehend Antwort. Mit dem Exposee übersenden wir Ihnen eine umfangreiche Bildergalerie, Grundrisse, ausführliche Objektunterlagen sowie ein interaktives 3D-Modell der Immobilie und ein Objektvideo. Auf Grund der Corona-Krise bieten wir Sie sich zunächst intensiv mit den Unterlagen und den virtuellen Besichtigungsmöglichkeiten auseinanderzusetzen. Bezüglich der Finanzierung kann sich ein Kollege aus unserer Finanzierungsabteilung gerne telefonisch mit Ihnen in Verbindung setzen. Selbstverständlich bieten wir Ihnen nach Vorliegen einer Finanzierungsbestätigung und eines telefonischen Kennenlernend auch Einzelbesichtigungen vor Ort unter Einhaltung der gültigen Hygienemaßnahmen an. Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Müssen Sie im Rahmen des Neuerwerbs eine andere Immobilie verkaufen? Gerne stehen wir Ihnen mit unserer Erfahrung hierfür als Makler zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner
Michael Steinkamp
Büro: Grünwald
015254803149
Michael.Steinkamp@Steinkamp-Tessun.de
Michael Steinkamp
Haus in Heiden - Nordrhein-Westfalen - Deutschland

Neubau DHH fein & edel in Heiden + bezugsfertig

113 m2
Wohnfläche
4
Zimmer
475.000 €
Kaufpreis
Objektdetails
Wohnkultur im Münsterland.
Im beschaulichen Heiden können Sie sich bald mit Ihrer Familie in dieser modernen und effizienten Doppelhaushälfte niederlassen.
Bei dieser Sackgassenlage können ihre Kinder noch entspannt auf der Straße spielen. Dieses Haus befindet sich auf einem ca.280qm großen Grundstück. Stellplätze vor dem Haus, sowie natürlich ein eigener direkt vor der Garage erleichtern den Alltag.
Hereinspaziert in die pfiffig designte DHH. Im typischen Verlauf des Erdgeschosses erwartet Sie zur rechten ein Tageslicht Gäste-WC. Darauf folgt der Technikraum, der durchaus praktisch hier im Erdgeschoss seinen Platz gefunden hat.
Dann aber gibt es architektonisch ein optisches Highlight, nämlich eine Wand als Raumteiler. Viel Licht durchflutet durch Bodentiefe Terrassentüren den großzügigen Wohn/Esssbereich. Anbindend hieran können Sie schon bald Ihre neue offen Küche planen.
Nun zu den Schlafgemächern.
Der geschmeidige Treppenaufgang bietet eine tolle Atmosphäre, ideal für schöne Bilder oder nach Wunsche für nette Beleuchtungen.

Im 1.Obergeschoss liegt es nun an Ihnen , wer welches der 3 möglichen Schlafzimmer bezieht. Eine gemauerte Brüstung gibt ein solides Gefühl. Das große Tageslichtbadezimmer bietet reichlich Platz für einen begehbaren Tuschtempel, aber auch praktisch für kurze Wege im Alltag bringen Sie hier Ihre Waschmaschine unter.
Stauraum darf natürlich auch nicht fehlen.
Diesen bietet der Spitzboden, wo Sie sämtliche Dinge ob Weihnachtsschmuck, Sommer wie Winter Accessoires trocken lagern können.
So, nun zum erholsamen Teil.
Die perfekte Aus und Einrichtung des Gartens bietet Ihnen ihren Kinder Ihrer ganzen Familie und natürlich auch ihren Freunden zu dementsprechend Anlässen ordentlich Platz für diverse Aktivitäten und Partys.
Grunddaten
Objektnummer: IN205
Verfügbar: sofort
Gebäude
Baujahr: 2022
Zustand: Erstbezug
Nutzungsart: Wohnen
Flächen & Zimmer
Grundstück: 280 m2
Wohnfläche: 113 m2
Nutzfläche: 24 m2
Räume: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Stellplatz/Garage:
Kosten
Kaufpreis: 475.000 €
Provision: 3,57%
Provisionspflichtig
Ausstattung
Innenausstattung -effiziente Wärmepumpe -Junkers Fußbodenheizungsanlage -Tageslichtbadezimmer in edler Optik -Tageslicht Gäste-WC -Chique zeitlose Fliesenböden -3 Schlafzimmer -großer offener Wohn/Essbereich -Garage -Hörmann Garagentor -komplett Gepflasterte Auffahrt sowie Laufwege und Terrasse im Garten -fertig verlegte Rasenfläche -Zaunanlagen
Highlights
Balkon
Terrasse
Gartennutzung
Garage
Energieeffizienzklasse
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Energieausweis
liegt vor
Energieeffizienzklasse: A_PLUS
Hauptenergieträger: Erdwärme
Energiebedarf: 23 kwh/(m2h) kWh/m2
Jahrgang: 2014
Ausstelldatum: 2021-06-09
Lage
Heiden liegt im Westen der Westfälischen Bucht und im Norden des Naturparks Hohe Mark-Westmünsterland. Es befindet sich südlich des Höhenzugs Die Berge. Mit einem Waldanteil von 23,1 % ist Heiden die waldreichste Gemeinde im Kreis Borken. Der Großteil dieser Waldflächen erstrecken sich auf dem Uhlenberg, in dem auch die Teufelsteine liegen. Durchzogen wird das Heidener Umland von mehreren Nebenflüssen der Borkener Aa.
Sonstige Angaben
Dieses Objekt wird im Alleinauftrag durch die Steinkamp & Tessun GmbH angeboten. Für eine direkte Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir Sie um elektronische Anfrage über das Kontaktformular. Sie erhalten auf diese Anfrage umgehend Antwort. Mit dem Exposee übersenden wir Ihnen eine umfangreiche Bildergalerie, Grundrisse, ausführliche Objektunterlagen sowie ein interaktives 3D-Modell der Immobilie und ein Objektvideo. Auf Grund der Corona-Krise bieten wir Sie sich zunächst intensiv mit den Unterlagen und den virtuellen Besichtigungsmöglichkeiten auseinanderzusetzen. Bezüglich der Finanzierung kann sich ein Kollege aus unserer Finanzierungsabteilung gerne telefonisch mit Ihnen in Verbindung setzen. Selbstverständlich bieten wir Ihnen nach Vorliegen einer Finanzierungsbestätigung und eines telefonischen Kennenlernend auch Einzelbesichtigungen vor Ort unter Einhaltung der gültigen Hygienemaßnahmen an. Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Müssen Sie im Rahmen des Neuerwerbs eine andere Immobilie verkaufen? Gerne stehen wir Ihnen mit unserer Erfahrung hierfür als Makler zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner
Michael Steinkamp
Büro: Grünwald
015254803149
Michael.Steinkamp@Steinkamp-Tessun.de
Michael Steinkamp
Wohnung in Leipzig - Brandenburg - Deutschland

Stylische Neubau Penthouse Wohnung im Leipziger Norden

89 m2
Wohnfläche
2
Zimmer
329.000 €
Kaufpreis
Objektdetails
Über den Dächern von Leipzig!
Hier könnten Sie schon bald in Ihrer neuen Penthaus Wohnung residieren.
Optisch ist dieses Haus schon ein Hingucker, welches durch seine harmonische Farbkombination zwischen der Fassade und den verbauten Materialien freundlich zur Geltung kommt.
Geschmackvoll wirkt schon der gesamte Hausflur, welcher mit einem stilvollen und sogleich hochwertigem Granitboden ausgelegt wurde.
Mit dem Aufzug fährt es sich entspannt in das oberste Geschoss, wo Sie allein auf der Etage Zutritt zu Ihrem Penthouse haben.
Ein wohlig warmes Gefühl, bekommen Sie schon beim betreten der Wohnung durch die zeitlose Farbe des Fliesenbodens, welcher sich fast nahtlos über die Räumlichkeiten erstreckt.
An Ausstattung soll es nicht mangeln. So sind zum einen dezente Spots in die Decken verbaut, welche in den Abendstunden ein harmonisches Ambiente zaubern werden.
Zum anderen ist eine Einbauküche vorhanden, an der Sie schon bald ihre Premiere und ersten Kochabend im Kreise Ihrer Liebsten starten können.
Die Fussbodenheizung befeuert durch eine effiziente Luft-Wärmepumpe lädt zum entspannten Barfuss laufen ein.
Ein Tageslichtbadezimmer welches mit geschmackvollem Interieur vorausgestattet ist, können Sie sich schon bald als Beauty Lounge einrichten.
Das durchaus geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz, um sich ihre Oase der Ruhe zu schaffen.
Den krönenden Abschluss liefert die große Dachterrasse, auf der man eine tolle Aus und Weitsicht hat und wo Sie chillige Abende mit Ihrer Familie und Freunden geniessen können.
Grunddaten
Objektnummer: IN207
Verfügbar: sofort
Gebäude
Baujahr: 2021
Zustand: Erstbezug
Nutzungsart: Wohnen
Flächen & Zimmer
Wohnfläche: 89 m2
Räume: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Kosten
Kaufpreis: 329.000 €
Provision: 3,57%
Provisionspflichtig
Ausstattung
-moderne Luftwärmepumpe -Fussbodenheizung -Fliesen,Parkett sowie Granitböden finden sich im Gesamten Haus wieder -dreifach verglaste Fenster -Einbauküche -Rolläden -Aufzug -Keller
Highlights
Balkon
Terrasse
Einbauküche
Fahrstuhl
Garage
Energieeffizienzklasse
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Energieausweis
liegt vor
gültig bis: 11.04.2032
Energieeffizienzklasse: A_PLUS
Hauptenergieträger: Luftwärmepumpe
Energiebedarf: 16,5 kWh/m2
Jahrgang: 2008
Ausstelldatum: 2022-04-12
Grundrisse
DG+Grundriss
Lage
Im Leipziger Norden befindet sich der Ortsteil Grosswiederitzsch. Einrichtungen des täglichen Lebens wie zb. Edekamärkte, Restaurants, Zentrum für Kinder und Jugendmedizin, aber auch das Klinikum Sankt Georg Leipzig sind nur 3-5 Autominuten entfernt. Das BWZ-Bildungs-und Wissenschaftszentrum befindet sich nur einen Steinwurf vom Objekt. In ca.7 Autominuten erreichen Sie die bekannten Leipziger Messehallen und natürlich anbindend auch den Leipzig Messe Bahnhof. Ein kurzer Spaziergang und das Stadion des Friedens liegt vor ihnen. Direkt ins Zentrum der Stadt sind es ca. 6km. Also auch nur eine geringe Entfernung zur nächsten Shopping Tour. Naherholung pur erreichen Sie in ca. 30 Minuten. Im Süden von Leipzig finden Sie die beliebten Seenplatten, Cospudener See,Markkleeberger See und den Zwenckauer See. Urlaubsfeeling Pur...
Sonstige Angaben
Dieses Objekt wird im Alleinauftrag durch die Steinkamp & Tessun GmbH angeboten. Für eine direkte Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir Sie um elektronische Anfrage über das Kontaktformular. Sie erhalten auf diese Anfrage umgehend Antwort. Mit dem Exposee übersenden wir Ihnen eine umfangreiche Bildergalerie, Grundrisse, ausführliche Objektunterlagen sowie ein interaktives 3D-Modell der Immobilie und ein Objektvideo. Auf Grund der Corona-Krise bieten wir Sie sich zunächst intensiv mit den Unterlagen und den virtuellen Besichtigungsmöglichkeiten auseinanderzusetzen. Bezüglich der Finanzierung kann sich ein Kollege aus unserer Finanzierungsabteilung gerne telefonisch mit Ihnen in Verbindung setzen. Selbstverständlich bieten wir Ihnen nach Vorliegen einer Finanzierungsbestätigung und eines telefonischen Kennenlernend auch Einzelbesichtigungen vor Ort unter Einhaltung der gültigen Hygienemaßnahmen an. Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Müssen Sie im Rahmen des Neuerwerbs eine andere Immobilie verkaufen? Gerne stehen wir Ihnen mit unserer Erfahrung hierfür als Makler zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner
Michael Steinkamp
Büro: Grünwald
015254803149
Michael.Steinkamp@steinkamp-tessun.de
Michael Steinkamp

Kapitalanlagen

Neben unseren Immobilienangeboten zur Eigennutzung haben wir für Sie auch eine Vielzahl an Konzeptimmobilien aus unterschiedlichsten Assetklassen im Angebot. Schauen Sie sich um und lassen Sie sich gerne beraten.

Auszeichnung